Prix immobilier Salmiech
Salmiech affiche 1 069 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 13 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Salmiech est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Salmiech est un marché de maisons, avec 12 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 12255), sous son code postal 12120.
Salmiech, la commune
Salmiech s'étend sur 28,2 km², s'étage entre 517 et 846 m d'altitude et comptait 757 habitants au recensement de 2023.
Salmiech [salmjɛʃ] est une commune française située dans le département de l'Aveyron, en région Occitanie.
Un peu d'histoire
Le bourg de Salmiech est très ancien. Il en est question dans un acte d'échange en 937 entre Bernard, vicomte de Millau, et ses fils. Salmiech fut le chef-lieu d'une châtellenie faisant partie du domaine des comtes de Rodez jusqu'au début du XIIIe siècle puis de la baronnie de Landorre. Cette châtellenie comprenait les paroisses de Saint-Amans-de-Salmiech, de Saint-Sauveur, de Caplongue et de Carcenac.
À voir à Salmiech
- Le château féodal
- L'église Saint-Amans
- La croix de fer
- L'Église Saint-Étienne de Carcenac recèle un remarquable ensemble avec autel
D'après Wikidata et l'article « Salmiech » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à Salmiech
Le prix médian d’une maison à Salmiech s’établit à 1 069 € le mètre carré.
Les biens vendus à Salmiech font 108 mètres carrés en moyenne, soit environ 115 583 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Salmiech
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 069 € | 656 € – 1 458 € | 108 m² | 12 |
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Mettre en vente à Salmiech
La médiane de 1 069 € le mètre carré donne le point de départ à Salmiech ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 13 ventes annuelles à Salmiech, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Salmiech
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 250 m² | 7 | 135 000 € | 540 €/m² | ESPINASSOUS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 160 000 € | 1 798 €/m² | SALMIECH |
| 22 octobre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 100 000 € | 714 €/m² | LE SER |
| 14 octobre 2025 | Maison | 38 m² | 3 | 49 500 € | 1 303 €/m² | SALMIECH |
| 2 octobre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 79 500 € | 1 590 €/m² | SALMIECH |
| 31 juillet 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 85 000 € | 1 545 €/m² | RTE DE RODEZ |
| 29 avril 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 59 000 € | 656 €/m² | CRAYSSAC |
| 31 janvier 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 50 000 € | 820 €/m² | SALMIECH |
| 7 janvier 2025 | Maison | 168 m² | 4 | 79 000 € | 470 €/m² | SALMIECH |
| 17 décembre 2024 | Maison | 175 m² | 4 | 175 250 € | 1 001 €/m² | SALMIECH |
| 11 décembre 2024 | Maison | 50 m² | 3 | 51 000 € | 1 020 €/m² | SALMIECH |
| 15 octobre 2024 | Maison | 60 m² | 2 | 126 020 € | 2 100 €/m² | SAINT AMANS |
| 4 octobre 2024 | Maison | 98 m² | 5 | 114 000 € | 1 163 €/m² | CRAYSSAC |
| 30 septembre 2024 | Maison | 155 m² | 6 | 213 800 € | 1 379 €/m² | SALMIECH |
| 18 juin 2024 | Maison | 71 m² | 3 | 109 250 € | 1 539 €/m² | SALMIECH |
| 17 mai 2024 | Maison | 105 m² | 5 | 143 000 € | 1 362 €/m² | BURGAYRETTES |
| 7 mai 2024 | Maison | 69 m² | 3 | 135 000 € | 1 957 €/m² | SALMIECH |
| 2 avril 2024 | Maison | 86 m² | 3 | 210 000 € | 2 442 €/m² | LOT LA PEPINIERE 2 |
| 23 novembre 2023 | Maison | 110 m² | 5 | 55 000 € | 500 €/m² | SALMIECH |
| 26 septembre 2023 | Maison | 120 m² | 5 | 90 000 € | 750 €/m² | LA MOULINERIE |
Questions fréquentes, immobilier Salmiech
Q1Quel est le prix au mètre carré à Salmiech ?
Le prix médian d’une maison est de 1 069 € le mètre carré à Salmiech, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Salmiech ?
13 ventes ont été enregistrées à Salmiech sur douze mois, soit 1 appartements et 12 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Salmiech ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Salmiech ?
La maison moyenne vendue à Salmiech fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 115 583 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Salmiech ?
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À Salmiech, 92 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Salmiech avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026