Prix immobilier Saint-Venant
Saint-Venant affiche 1 250 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 30 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Venant est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 27 ventes sur douze mois, contre 3 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 62770), sous son code postal 62350.
Saint-Venant, la commune
Saint-Venant s'étend sur 14,2 km², s'étage entre 15 et 19 m d'altitude et comptait 2 999 habitants au recensement de 2023.
Saint-Venant est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Saint-Venantais. Sa population est de 2 999 habitants au recensement de 2023, elle connait un pic de population en 1968 avec 4 328 habitants.
Un peu d'histoire
Avant 1282, Hellin de Wavrin (maison de Wavrin), seigneur de Saint-Venant, est en litige avec le chapitre d'Aire-sur-la-Lys à propos de leurs droits respectifs à Saint-Venant. En 1282, Robert de Wavrin, frère et successeur d'Hellin, passe une charte pour régler le conflit. En juin 1347, le roi de France Philippe VI de Valois, échouant à détacher les milices flamandes de l'alliance anglaise (guerre de Cent Ans) ravage les pays de Saint-Venant, La Gorgue, Estaires. En 1376, Alice de Wavrin, dame de Saint-Venant (les hommes sont « seigneur » d'un lieu, les femmes sont « dame » de) doit reconnaitre devant le représentant du roi que le chapitre détient le droit de justice sur le village.
À voir à Saint-Venant
- L'hôtel de ville datant de 1776
- Le port de plaisance
- Le moulin à eau sur la Guarbecque
- Le cimetière communal
- Le St.Venant Communal Cemetery
D'après Wikidata et l'article « Saint-Venant » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Venant
Les prix réels à Saint-Venant
Le prix médian d’une maison à Saint-Venant s’établit à 1 250 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 124 € le mètre carré.
Les biens vendus à Saint-Venant font 98 mètres carrés en moyenne, soit environ 122 238 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Venant
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 250 € | 976 € – 1 724 € | 98 m² | 27 |
Biens à vendre à Saint-Venant sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Saint-Venant
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Saint-Venant pour le moment.
Vendre son bien à Saint-Venant
La médiane de 1 250 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Venant ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 30 ventes par an, Saint-Venant est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Saint-Venant dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Saint-Venant
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Saint-Venant s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Vous êtes agent immobilier à Saint-Venant ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoSaint-Venant face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Venant au prix médian des appartements, Berck 184 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Venant
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 153 826 € | 1 654 €/m² | RUE NEUVE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 142 820 € | 1 335 €/m² | CHE DE CEINTURE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 125 000 € | 2 083 €/m² | RUE DE BUSNES |
| 7 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 110 000 € | 1 222 €/m² | CHE DE CEINTURE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 155 000 € | 1 685 €/m² | RES ANTIGNAC |
| 23 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 87 000 € | 1 088 €/m² | RUE DE PARIS |
| 14 août 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 109 000 € | 1 313 €/m² | CITE FLORIS |
| 31 juillet 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 85 500 € | 1 500 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 18 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 130 000 € | 1 625 €/m² | RUE DE GUARBECQUE |
| 11 juillet 2025 | Maison | 113 m² | 6 | 124 000 € | 1 097 €/m² | RUE DE PARIS |
| 2 juillet 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 76 500 € | 922 €/m² | RUE DE L EGALITE |
| 27 juin 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 174 000 € | 1 813 €/m² | RUE DE HURTEVENT |
| 25 juin 2025 | Maison | 165 m² | 6 | 237 000 € | 1 436 €/m² | RUE HAMETZ BILLET |
| 11 juin 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 95 100 € | 1 902 €/m² | RUE DE GUARBECQUE |
| 13 mai 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 62 000 € | 689 €/m² | RUE D AIRE |
| 13 mai 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 128 000 € | 1 600 €/m² | RLE MARIA |
| 30 avril 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 86 000 € | 1 323 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE |
| 26 avril 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 123 900 € | 1 169 €/m² | RUE DU MOULIN |
| 21 mars 2025 | Maison | 200 m² | 7 | 270 200 € | 1 351 €/m² | RUE DU FAUBOURG |
| 3 mars 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 117 000 € | 1 170 €/m² | RUE DE PARIS |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Venant
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Venant ?
Le prix médian d’une maison est de 1 250 € le mètre carré à Saint-Venant, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 124 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Venant ?
30 ventes ont été enregistrées à Saint-Venant sur douze mois, soit 3 appartements et 27 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Venant ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Venant ?
La maison moyenne vendue à Saint-Venant fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 122 238 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Venant ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Saint-Venant ?
Estimez votre bien à Saint-Venant. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Saint-Venant, 90 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Venant avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026