Prix immobilier Saint-Sylvain
Le prix médian d’une maison à Saint-Sylvain s’établit à 1 969 € le mètre carré, et 15 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Sylvain, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Saint-Sylvain, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 15 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 14659), sous son code postal 14190.
Saint-Sylvain, la commune
Saint-Sylvain s'étend sur 13,5 km², s'étage entre 38 et 86 m d'altitude et comptait 1 474 habitants au recensement de 2023.
Saint-Sylvain est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 1 474 habitants.
Un peu d'histoire
Pendant la Seconde Guerre mondiale, après avoir subi des bombardements, le village est libéré par les Canadiens aux alentours du 12 août 1944. En 2009, une bombe américaine de 250 kg a été retrouvée, non explosée, sur le territoire de la commune. Le 1er janvier 2025, la commune quitte la communauté de communes Cingal-Suisse Normande et rejoint la communauté de communes Val ès dunes.
À voir à Saint-Sylvain
- Presbytère construit à la fin du XVIIIe siècle
- Château des XVIIIe et XIXe siècles
- Hôtel datant de 1634
- Jardin de Fauces
- Église de Saint Martin des Bois
D'après Wikidata et l'article « Saint-Sylvain (Calvados) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Saint-Sylvain en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Saint-Sylvain ressort à 1 969 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 009 €.
Avec 97 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Sylvain tourne autour de 190 162 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Sylvain
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 969 € | 1 644 € – 2 431 € | 97 m² | 15 |
Biens à vendre à Saint-Sylvain sur BRIVEO
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La médiane de 1 969 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Sylvain ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 15 ventes annuelles à Saint-Sylvain, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Sylvain au prix médian des appartements, Lisieux se situe 15 % en dessous et Trouville-sur-Mer 170 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Sylvain
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 238 800 € | 2 809 €/m² | RUE DU DIX HUIT JUILLET 1944 |
| 1er décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 220 000 € | 1 833 €/m² | RUE DES GRIVES |
| 26 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 200 000 € | 2 174 €/m² | RUE DE LA GARENNE |
| 2 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 198 000 € | 2 475 €/m² | RUE MONSEIGNEUR GERMAIN |
| 15 juillet 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 240 000 € | 2 376 €/m² | RUE DE LA SENTE POLET |
| 10 juillet 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 173 400 € | 3 096 €/m² | RUE DES CANADIENS |
| 28 mai 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 232 500 € | 1 938 €/m² | RUE ST MARTIN DES BOIS |
| 26 mai 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 140 000 € | 1 167 €/m² | RUE DU DIX HUIT JUILLET 1944 |
| 13 mai 2025 | Maison | 150 m² | 4 | 215 400 € | 1 436 €/m² | RUE DES CANADIENS |
| 1er avril 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 120 000 € | 1 791 €/m² | RUE FROIDE |
| 26 février 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 248 000 € | 2 362 €/m² | RUE DES CORDES |
| 20 février 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 258 820 € | 2 563 €/m² | RUE DE L EMERAUDE |
| 10 février 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 207 000 € | 2 875 €/m² | RUE DE LA SENTE POLET |
| 6 décembre 2024 | Maison | 75 m² | 4 | 109 000 € | 1 453 €/m² | SAINT MARTIN |
| 2 décembre 2024 | Maison | 152 m² | 7 | 257 100 € | 1 691 €/m² | RUE DES CORDES |
| 31 octobre 2024 | Maison | 76 m² | 3 | 130 000 € | 1 711 €/m² | RUE DES CHASSES |
| 16 octobre 2024 | Maison | 101 m² | 5 | 272 200 € | 2 695 €/m² | IMP DES POMMIERS |
| 6 août 2024 | Maison | 80 m² | 4 | 200 000 € | 2 500 €/m² | RUE DES CORDES |
| 25 juillet 2024 | Maison | 88 m² | 4 | 163 000 € | 1 852 €/m² | RUE GEORGES AUBEY |
| 16 juillet 2024 | Maison | 100 m² | 4 | 165 000 € | 1 650 €/m² | RUE DES CANADIENS |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Sylvain
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Sylvain ?
Le prix médian d’une maison est de 1 969 € le mètre carré à Saint-Sylvain, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 009 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Sylvain ?
15 ventes ont été enregistrées à Saint-Sylvain sur douze mois, soit 0 appartements et 15 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Sylvain ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Sylvain ?
La maison moyenne vendue à Saint-Sylvain fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 190 162 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Sylvain ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026