Prix immobilier Saint-Pol-de-Léon
Le prix médian d’une maison à Saint-Pol-de-Léon s’établit à 2 103 € le mètre carré, et 97 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Pol-de-Léon, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Saint-Pol-de-Léon, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 71 ventes en un an pour 26 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 29259), sous son code postal 29250.
Saint-Pol-de-Léon, la commune
Saint-Pol-de-Léon s'étend sur 23,4 km², s'étage entre 0 et 57 m d'altitude et comptait 6 941 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Politaines.
Saint-Pol-de-Léon, Kastell Paol en breton, [sɛ̃ pɔl də leɔ̃] est une commune française du département du Finistère, en région Bretagne. En bordure de la Manche, Saint-Pol-de-Léon est une ancienne cité épiscopale, capitale historique de l'évêché de Léon. Entre l'Armor et l'Argoat, son riche patrimoine se marie avec la mer sur la côte nord du Finistère et les champs de légumes.
Un peu d'histoire
Le site de Saint-Pol était habité dans les temps préhistoriques comme en témoigne encore l'allée couverte de Boutouiller, aussi appelée dolmen de Keranguez ou de Kerivin, au lieu-dit Tréguintin. Ce dolmen, le dernier des mégalithes néolithiques de Saint-Pol, a perdu une partie de sa structure préhistorique formant un tumulus (recouvert d'un amas de terre et de pierres comme au Cairn de Barnenez) et sa forme en T est devenue difficile à distinguer (entrée avec couloir latéral). Une chambre de 5 mètres faisait office de chambre sépulcrale. Il est classé monument historique depuis 1909.
À voir à Saint-Pol-de-Léon
- Cathédrale Saint-Paul-Aurélien
- Palais épiscopal
- Château de Kernévez et son parc
- Monument des fusillés du 4 août 1944
- Chapelle du Kreisker
D'après Wikidata et l'article « Saint-Pol-de-Léon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Pol-de-Léon
Le marché de Saint-Pol-de-Léon en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Saint-Pol-de-Léon ressort à 2 103 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 621 €.
Avec 99 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Pol-de-Léon tourne autour de 207 833 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Pol-de-Léon
Le prix par typologie à Saint-Pol-de-Léon
Le détail par taille de bien à Saint-Pol-de-Léon donne T3 à 1 446 €/m², T2 à 2 064 €/m², T4 à 1 621 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 43 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
71 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Saint-Pol-de-Léon, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Saint-Pol-de-Léon
La médiane de 2 103 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Pol-de-Léon ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 97 ventes annuelles à Saint-Pol-de-Léon, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Se loger à Saint-Pol-de-Léon
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Saint-Pol-de-Léon s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Morlaix se situe 12 % en dessous et Fouesnant 119 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Pol-de-Léon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 200 000 € | 1 887 €/m² | LA CHAISE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 120 000 € | 2 927 €/m² | PL DE L EVECHE |
| 13 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 163 000 € | 1 753 €/m² | RUE DU GRAND LARGE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 155 250 € | 1 194 €/m² | RUE VERDEREL |
| 10 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 145 000 € | 1 526 €/m² | PENLAN |
| 9 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 6 | 229 835 € | 2 673 €/m² | TROFEUNTEUN |
| 4 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 194 900 € | 2 166 €/m² | RUE MARECHAL DE LATTRE |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 75 000 € | 1 389 €/m² | CITE PEN AR RU |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 56 m² | 1 | 135 000 € | 2 411 €/m² | RUE BIHAN |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 87 500 € | 1 651 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 17 novembre 2025 | Maison | 182 m² | 8 | 265 000 € | 1 456 €/m² | RUE CORRE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 117 m² | 6 | 335 000 € | 2 863 €/m² | LE VILAR |
| 4 novembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 216 000 € | 1 770 €/m² | RUE CADIOU |
| 30 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 160 000 € | 1 600 €/m² | RUE DE LA CHAISE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 240 000 € | 2 927 €/m² | RUE DES MOUETTES |
| 25 octobre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 105 000 € | 1 500 €/m² | RUE AU LIN |
| 21 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 180 500 € | 1 880 €/m² | RUE CORRE |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 99 500 € | 1 463 €/m² | RUE CORRE |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 130 000 € | 1 757 €/m² | RUE DE LA RIVE |
| 6 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 308 040 € | 3 020 €/m² | IMP DU LITTORAL |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Pol-de-Léon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Pol-de-Léon ?
Le prix médian d’une maison est de 2 103 € le mètre carré à Saint-Pol-de-Léon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 621 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Pol-de-Léon ?
97 ventes ont été enregistrées à Saint-Pol-de-Léon sur douze mois, soit 26 appartements et 71 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-Pol-de-Léon ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Pol-de-Léon est de 1 446 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Pol-de-Léon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Pol-de-Léon ?
La maison moyenne vendue à Saint-Pol-de-Léon fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 207 833 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Pol-de-Léon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 97 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026