Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Pol-de-Léon
À Saint-Pol-de-Léon, le prix médian d'un T3 est de 1 446 €/m², soit environ 85 314 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Pol-de-Léon
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fouesnant ressort à 3 694 €/m², environ 155 % au-dessus, et Morlaix à 1 343 €/m², environ 7 % en dessous. À 1 446 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 12 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 97 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Saint-Pol-de-Léon mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Pol-de-Léon
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Pol-de-Léon, la moitié se sont conclues entre 66 249 € et 103 431 €, pour un prix médian de 83 400 €.
La moitié des T3 vendus font entre 49 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 443 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 423 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 446 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 1 443 € puis 1 446 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Pol-de-Léon s'étend sur 23,4 km², s'étage entre 0 et 57 m d'altitude et comptait 6 941 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Politaines.
Saint-Pol-de-Léon, Kastell Paol en breton, [sɛ̃ pɔl də leɔ̃] est une commune française du département du Finistère, en région Bretagne. En bordure de la Manche, Saint-Pol-de-Léon est une ancienne cité épiscopale, capitale historique de l'évêché de Léon. Entre l'Armor et l'Argoat, son riche patrimoine se marie avec la mer sur la côte nord du Finistère et les champs de légumes.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Pol-de-Léon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Pol-de-Léon
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Pol-de-Léon en 2026 ?
À Saint-Pol-de-Léon, le prix médian d'un T3 est de 1 446 €/m², avec une fourchette de 1 255 € à 1 656 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Saint-Pol-de-Léon ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 74 045 € (1er quartile) à 97 704 € (3e quartile), autour de 85 314 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Pol-de-Léon ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Pol-de-Léon se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 621 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Pol-de-Léon ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Saint-Pol-de-Léon sur les 12 derniers mois.