Prix immobilier Saint-Père-en-Retz
Saint-Père-en-Retz affiche 2 667 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 60 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Père-en-Retz est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Saint-Père-en-Retz est un marché de maisons, avec 58 ventes annuelles contre 2 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44187), sous son code postal 44320.
Dynamique du marché, Saint-Père-en-Retz
Le marché de Saint-Père-en-Retz en chiffres
Le prix médian d’une maison à Saint-Père-en-Retz s’établit à 2 667 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 458 €.
Avec 92 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Père-en-Retz tourne autour de 244 054 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Père-en-Retz
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 667 € | 1 689 € – 3 267 € | 92 m² | 58 |
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La médiane de 2 667 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Père-en-Retz ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 60 ventes annuelles à Saint-Père-en-Retz, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, La Baule-Escoublac 166 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Père-en-Retz
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 250 000 € | 2 976 €/m² | IMP DE VILLENEUVE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 31 m² | 2 | 144 000 € | 4 645 €/m² | RUE DE NANTES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 173 000 € | 2 218 €/m² | RUE DE NANTES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 250 000 € | 3 731 €/m² | RUE DE PORNIC |
| 12 décembre 2025 | Maison | 127 m² | 6 | 353 000 € | 2 780 €/m² | IMP DU MOULIN BERTRAND |
| 9 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 120 000 € | 2 500 €/m² | IMP DE VILLENEUVE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 200 000 € | 2 041 €/m² | RUE DE LA TORTERIE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 285 000 € | 3 314 €/m² | RUE JEAN-BAPTISTE JOYAU |
| 28 octobre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 180 000 € | 3 214 €/m² | RUE DES BLOTTIERES |
| 23 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 252 000 € | 2 930 €/m² | RUE JEAN-BAPTISTE JOYAU |
| 23 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 245 000 € | 3 182 €/m² | IMP HELENE MARIONNEAU |
| 17 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 195 000 € | 3 000 €/m² | RUE DES BLOTTIERES |
| 29 septembre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 235 000 € | 2 701 €/m² | RUE DE PORNIC |
| 23 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 5 | 292 000 € | 3 893 €/m² | LES LARDIERES |
| 18 septembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 310 000 € | 2 214 €/m² | LA VINAUDAIS |
| 18 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 230 000 € | 2 500 €/m² | RUE NEUVE |
| 21 août 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 250 000 € | 3 676 €/m² | RUE DU 17 MARS 1945 |
| 13 août 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 335 000 € | 3 284 €/m² | RUE DES SPORTS |
| 1er août 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 235 000 € | 2 156 €/m² | IMP DE LA VENETTE |
| 29 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 51 000 € | 580 €/m² | RUE DU GAL DE GAULLE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Père-en-Retz
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Père-en-Retz ?
Le prix médian d’une maison est de 2 667 € le mètre carré à Saint-Père-en-Retz, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 458 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Père-en-Retz ?
60 ventes ont été enregistrées à Saint-Père-en-Retz sur douze mois, soit 2 appartements et 58 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Père-en-Retz ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Père-en-Retz ?
La maison moyenne vendue à Saint-Père-en-Retz fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 244 054 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Père-en-Retz ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 60 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026