Prix immobilier Saint-Paulien
Le prix médian d’une maison à Saint-Paulien s’établit à 1 181 € le mètre carré, et 28 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Paulien, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 27 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 43216), sous son code postal 43350.
Saint-Paulien, la commune
Saint-Paulien s'étend sur 40,6 km², s'étage entre 704 et 1 070 m d'altitude et comptait 2 439 habitants au recensement de 2023.
Saint-Paulien est une commune française, située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est l'ancienne Ruessio (Ruessium en latin), Civitas Vellavorum, capitale du peuple gaulois des Vellaves (Vellavi en latin). La commune mise sur le tourisme, et est dotée d'infrastructures modernes dont une grande halle d'exposition et un parc aqua-récréatif.
Un peu d'histoire
La Roche Dumas, « Dans la cavité supérieure... se trouve un énorme rocher (environ trois mètres de haut et huit mètres de circonférence) qui n'est autre qu'un mégalithe appelé dans le pays la bouchée de Gargantua. Sous ce bloc... une rigole a été creusée dans laquelle devait couler le sang des victimes immolées. L'on voit également des anneaux, très nombreux, taillés dans le roc... La légende veut qu'aux anneaux aient été attachés les prisonniers espagnols (Ibères, ndlr) que l'on immolait.
À voir à Saint-Paulien
- Église Saint-Georges de Saint-Paulien
- Musée gallo-romain Michel-Pomarat
- Maison Chabron de Soleilhac
- Chapelle Saint-Joseph
- Vestiges gallo-romains
D'après Wikidata et l'article « Saint-Paulien (Haute-Loire) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Paulien
Les prix réels à Saint-Paulien
La médiane des ventes des maisons de Saint-Paulien ressort à 1 181 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 893 €.
Les biens vendus à Saint-Paulien font 101 mètres carrés en moyenne, soit environ 119 249 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Paulien
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 181 € | 821 € – 1 907 € | 101 m² | 27 |
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La médiane de 1 181 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Paulien ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 28 ventes annuelles à Saint-Paulien, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Saint-Paulien s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Monistrol-sur-Loire 110 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Paulien
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 6 | 87 000 € | 879 €/m² | RUE DU FOUR BANAL |
| 10 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 55 000 € | 500 €/m² | PL DE LA FONTAINE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 96 000 € | 1 920 €/m² | PL DU MARCHEDIAL |
| 8 septembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 60 000 € | 1 071 €/m² | RUE DES REMPARTS |
| 8 août 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 109 000 € | 1 557 €/m² | RUE DU FOUR BANAL |
| 29 juillet 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 252 090 € | 2 173 €/m² | AV DE PEROUET |
| 28 juillet 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 77 000 € | 1 027 €/m² | RUE DU MONT COURANT |
| 15 juillet 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 160 000 € | 1 495 €/m² | RUE GALLIEN D'ADIAC |
| 10 juillet 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 46 500 € | 347 €/m² | PIERRE BRUNE |
| 10 juillet 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 138 500 € | 1 259 €/m² | RUE DES REMPARTS |
| 8 juillet 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 245 500 € | 2 316 €/m² | CHE DE LA SABLIERE |
| 13 juin 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 96 250 € | 1 375 €/m² | RUE DE LA MOTTE FEODALE |
| 23 mai 2025 | Maison | 36 m² | 2 | 12 000 € | 333 €/m² | RUE DU MONT COURANT |
| 12 mai 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 160 000 € | 2 078 €/m² | AV DE RUESSIUM |
| 31 mars 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 20 000 € | 286 €/m² | AV DE RUESSIUM |
| 24 mars 2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 112 990 € | 1 329 €/m² | AV DE RUESSIUM |
| 14 mars 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 246 000 € | 1 922 €/m² | IMP DES TILLEULS |
| 13 mars 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 75 000 € | 1 042 €/m² | TRESSAC |
| 26 février 2025 | Maison | 91 m² | 3 | 40 000 € | 440 €/m² | PL DES SABOTS |
| 21 février 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 200 000 € | 1 961 €/m² | RUE DE L'ANYADE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Paulien
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Paulien ?
Le prix médian d’une maison est de 1 181 € le mètre carré à Saint-Paulien, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 893 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Paulien ?
28 ventes ont été enregistrées à Saint-Paulien sur douze mois, soit 1 appartements et 27 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Paulien ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Paulien ?
La maison moyenne vendue à Saint-Paulien fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 119 249 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Paulien ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026