Prix immobilier Saint-Paterne-Racan
À Saint-Paterne-Racan, la maison ressort à 1 291 € le mètre carré en médiane, avec 34 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Paterne-Racan vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Saint-Paterne-Racan est un marché de maisons, avec 32 ventes annuelles contre 2 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 37231), sous son code postal 37370.
Saint-Paterne-Racan, la commune
Saint-Paterne-Racan s'étend sur 47,8 km², s'étage entre 65 et 133 m d'altitude et comptait 1 715 habitants au recensement de 2023.
Saint-Paterne-Racan est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Escotais, la Clarté et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Si quelques traces d'occupation humaine sur le territoire peuvent être datées du Paléolithique moyen (80000 av. J.-C.), c'est au Néolithique, vers 3500 av. J.-C., que les premiers implantations importantes sont identifiées. Se rattache à cette période un grand polissoir, découvert en 1979 dans le parc du château d'Hodebert; mesurant 2,00 × 1,80 × 0,80 m, il présente dix stries parallèles et onze cuvettes.
À voir à Saint-Paterne-Racan
- L'église paroissiale Saint-Paterne
- Le château de la Roche Racan
- Le château d'Hodebert
D'après Wikidata et l'article « Saint-Paterne-Racan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Paterne-Racan
Le marché de Saint-Paterne-Racan en chiffres
À Saint-Paterne-Racan, une maison se négocie autour de 1 291 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 848 €.
Les biens vendus à Saint-Paterne-Racan font 86 mètres carrés en moyenne, soit environ 110 978 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Paterne-Racan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 291 € | 862 € – 1 918 € | 86 m² | 32 |
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Avec 34 ventes annuelles à Saint-Paterne-Racan, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Saint-Paterne-Racan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 155 m² | 8 | 88 000 € | 568 €/m² | RUE PAUL LOUIS COURIER |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 48 000 € | 738 €/m² | IMP DES BLEUETS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 48 000 € | 738 €/m² | IMP DES BLEUETS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 219 000 € | 2 147 €/m² | RUE ANATOLE FRANCE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 25 m² | 1 | 44 000 € | 1 760 €/m² | LE HOUX |
| 17 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 153 000 € | 2 186 €/m² | LA ROCHE RACAN |
| 14 novembre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 115 000 € | 2 018 €/m² | RUE GASTON VASLIN |
| 7 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 210 000 € | 2 561 €/m² | RUE DE LA BENAUDERIE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 376 000 € | 3 186 €/m² | LA PIRAUDIERE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 150 500 € | 1 490 €/m² | RUE DES COQUELICOTS |
| 18 septembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 98 000 € | 2 450 €/m² | LA VALLEE DES BESNARDS |
| 4 septembre 2025 | Maison | 158 m² | 6 | 199 900 € | 1 265 €/m² | RUE VELPEAU |
| 28 août 2025 | Maison | 17 m² | Non renseigné | 33 000 € | 1 941 €/m² | LA ROCHE BERTRAND |
| 17 juin 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 146 000 € | 1 587 €/m² | RUE DES COQUELICOTS |
| 13 juin 2025 | Maison | 171 m² | 6 | 121 960 € | 713 €/m² | LA VALLEE |
| 23 mai 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 170 000 € | 2 429 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 14 mai 2025 | Maison | 105 m² | 3 | 172 000 € | 1 638 €/m² | RUE DE BEL AIR |
| 29 avril 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 68 000 € | 648 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 21 mars 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 81 000 € | 810 €/m² | RUE RENE DESCARTES |
| 20 mars 2025 | Maison | 24 m² | 1 | 28 000 € | 1 167 €/m² | RUE DES COTEAUX |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Paterne-Racan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Paterne-Racan ?
Le prix médian d’une maison est de 1 291 € le mètre carré à Saint-Paterne-Racan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 848 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Paterne-Racan ?
34 ventes ont été enregistrées à Saint-Paterne-Racan sur douze mois, soit 2 appartements et 32 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Paterne-Racan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Paterne-Racan ?
La maison moyenne vendue à Saint-Paterne-Racan fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 110 978 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Paterne-Racan ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026