Prix immobilier Saint-Paterne-Racan
À Saint-Paterne-Racan, la maison ressort à 1 124 € le mètre carré en médiane, avec 93 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Paterne-Racan vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Saint-Paterne-Racan est un marché de maisons, avec 90 ventes annuelles contre 3 en appartement. D’une année sur l’autre, le prix médian à Saint-Paterne-Racan varie de -14,2 %.
Dynamique du marché, Saint-Paterne-Racan
Le marché de Saint-Paterne-Racan en chiffres
À Saint-Paterne-Racan, une maison se négocie autour de 1 124 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 883 €.
Les biens vendus à Saint-Paterne-Racan font 93 mètres carrés en moyenne, soit environ 104 793 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Paterne-Racan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette p25-p75 | Surface moyenne | Ventes 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 124 € | 777 € – 1 610 € | 93 m² | 90 |
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93 ventes annuelles : à Saint-Paterne-Racan, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Se loger à Saint-Paterne-Racan
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière à Saint-Paterne-Racan ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
La tendance à Saint-Paterne-Racan
D’une année sur l’autre, le prix médian à Saint-Paterne-Racan varie de -14,2 %. Un repli de cette ampleur appelle la même prudence qu’une hausse : il peut venir de la composition des biens vendus plutôt que d’une baisse de valeur.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Saint-Paterne-Racan : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Chambray-lès-Tours 199 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Saint-Paterne-Racan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Paterne-Racan ?
Le prix médian d’une maison est de 1 124 € le mètre carré à Saint-Paterne-Racan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 883 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Paterne-Racan ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -14,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Paterne-Racan ?
93 ventes ont été enregistrées à Saint-Paterne-Racan sur douze mois : 3 appartements et 90 maisons.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Paterne-Racan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Paterne-Racan ?
La maison moyenne vendue à Saint-Paterne-Racan fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 104 793 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Paterne-Racan ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 93 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026