Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Ouen-l'Aumône
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix médian d'un T3 est de 3 059 €/m², soit environ 192 717 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (56 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Ouen-l'Aumône
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorency ressort à 3 760 €/m², environ 23 % au-dessus, et Sarcelles à 2 055 €/m², environ 33 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 10 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². À 3 059 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 221 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 56 portent sur ce type de bien, soit environ 25 %. Saint-Ouen-l'Aumône mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Ouen-l'Aumône
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Ouen-l'Aumône, la moitié se sont conclues entre 164 900 € et 211 125 €, pour un prix médian de 189 080 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 59 | 3 065 €/m² |
| 2024 | 37 | 2 923 €/m² |
| 2025 | 56 | 3 102 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 065 € puis 3 102 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Ouen-l'Aumône s'étend sur 12,2 km², s'étage entre 22 et 58 m d'altitude et comptait 25 578 habitants au recensement de 2023.
Saint-Ouen-l'Aumône est une commune française située dans le département du Val-d'Oise et dans la région Île-de-France. Située au nord de la région Île-de-France, elle fait partie de la communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise et est située au bord de l'Oise.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Ouen-l'Aumône » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Ouen-l'Aumône
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Ouen-l'Aumône
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Ouen-l'Aumône en 2026 ?
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix médian d'un T3 est de 3 059 €/m², avec une fourchette de 2 653 € à 3 339 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Saint-Ouen-l'Aumône ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 167 139 € (1er quartile) à 210 357 € (3e quartile), autour de 192 717 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Ouen-l'Aumône ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Ouen-l'Aumône se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 139 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Ouen-l'Aumône ?
La base DVF de la DGFiP recense 56 ventes de ce type à Saint-Ouen-l'Aumône sur les 12 derniers mois.