Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Saint-Ouen-l'Aumône
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix médian d'un T5+ est de 1 970 €/m², soit environ 181 240 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Saint-Ouen-l'Aumône
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 3 118 €/m², environ 58 % au-dessus, et Sarcelles à 1 707 €/m², environ 13 % en dessous. Le prix médian, 1 970 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 92 m² pour un T5+, soit environ 60 % de plus. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Saint-Ouen-l'Aumône, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 12 des 221 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Saint-Ouen-l'Aumône
Sur les ventes d'un T5+ à Saint-Ouen-l'Aumône, la moitié se sont conclues entre 169 925 € et 193 000 €, pour un prix médian de 182 850 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 88 et 93 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 287 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 898 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 833 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Ouen-l'Aumône s'étend sur 12,2 km², s'étage entre 22 et 58 m d'altitude et comptait 25 578 habitants au recensement de 2023.
Saint-Ouen-l'Aumône est une commune française située dans le département du Val-d'Oise et dans la région Île-de-France. Située au nord de la région Île-de-France, elle fait partie de la communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise et est située au bord de l'Oise.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Ouen-l'Aumône » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Ouen-l'Aumône
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Saint-Ouen-l'Aumône
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Saint-Ouen-l'Aumône en 2026 ?
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix médian d'un T5+ est de 1 970 €/m², avec une fourchette de 1 828 € à 2 133 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 92 m² à Saint-Ouen-l'Aumône ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 168 176 € (1er quartile) à 196 236 € (3e quartile), autour de 181 240 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Saint-Ouen-l'Aumône ?
Le prix médian d'un T5+ à Saint-Ouen-l'Aumône se situe environ 37 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 139 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Saint-Ouen-l'Aumône ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Saint-Ouen-l'Aumône sur les 12 derniers mois.