Prix d'un studio (1 pièce) à Saint-Ouen-l'Aumône
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix médian d'un studio est de 3 994 €/m², soit environ 115 826 € pour une surface moyenne de 29 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Saint-Ouen-l'Aumône
Le prix médian, 3 994 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 29 m² pour un studio, soit environ 50 % de moins. Au prix au m², un studio tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Saint-Ouen-l'Aumône, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 10 des 221 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 4 600 €/m², environ 15 % au-dessus, et Franconville à 3 718 €/m², environ 7 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Saint-Ouen-l'Aumône
Sur les ventes d'un studio à Saint-Ouen-l'Aumône, la moitié se sont conclues entre 98 710 € et 138 500 €, pour un prix médian de 118 500 €.
La moitié des studio vendus font entre 21 et 37 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 4 610 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 800 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 810 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 4 610 € à 3 810 €, soit −17,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Ouen-l'Aumône s'étend sur 12,2 km², s'étage entre 22 et 58 m d'altitude et comptait 25 578 habitants au recensement de 2023.
Saint-Ouen-l'Aumône est une commune française située dans le département du Val-d'Oise et dans la région Île-de-France. Située au nord de la région Île-de-France, elle fait partie de la communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise et est située au bord de l'Oise.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Ouen-l'Aumône » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Ouen-l'Aumône
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Saint-Ouen-l'Aumône
Q1Quel est le prix d'un studio à Saint-Ouen-l'Aumône en 2026 ?
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix médian d'un studio est de 3 994 €/m², avec une fourchette de 3 483 € à 4 885 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 29 m² à Saint-Ouen-l'Aumône ?
Pour la surface moyenne observée (29 m²), le budget indicatif va d'environ 101 007 € (1er quartile) à 141 665 € (3e quartile), autour de 115 826 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Saint-Ouen-l'Aumône ?
Le prix médian d'un studio à Saint-Ouen-l'Aumône se situe environ 27 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 139 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Saint-Ouen-l'Aumône ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Saint-Ouen-l'Aumône sur les 12 derniers mois.