Prix immobilier Saint-Martin-Vésubie
À Saint-Martin-Vésubie, l’appartement ressort à 2 538 € le mètre carré en médiane, avec 39 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Martin-Vésubie vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Saint-Martin-Vésubie, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 26 ventes en un an pour 13 maisons. Sur un marché d’appartements aussi mince à Saint-Martin-Vésubie, les ventes publiées sont trop peu nombreuses pour que la variation calculée sur un an soit défendable. Elle n’est pas publiée, mieux vaut pas de chiffre qu’un chiffre qui tient à quelques ventes.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 06127), sous son code postal 06450.
Saint-Martin-Vésubie, la commune
Saint-Martin-Vésubie s'étend sur 97,1 km², s'étage entre 715 et 3 120 m d'altitude et comptait 1 337 habitants au recensement de 2023.
Saint-Martin-Vésubie (en occitan alpin écriture classique, Sant Martin de Lantosca, en écriture mistralienne, Sant-Marti-de-Lantousco, en écriture mistralienne panneau d'entrée de ville, San Marti Vesubio) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont les Saint-Martinois. Jusqu'en 1860, le nom officiel de la commune était en italien, San Martino Lantosca.
Un peu d'histoire
Saint-Martin-Vésubie apparaît dans l’histoire au XIIIe siècle. Son territoire fut pourtant occupé depuis des siècles. Les premières traces d’occupations humaines permanentes apparurent dès le IIe millénaire av. J.-C..
À voir à Saint-Martin-Vésubie
- église Notre-Dame-de-l'Assomption
- chapelle des Pénitents Blancs
- chapelle des Pénitents Noirs
- Chapelle Saints Sébastien et Roch
- Chapelle de la Trinité
D'après Wikidata et l'article « Saint-Martin-Vésubie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Martin-Vésubie
Les prix réels à Saint-Martin-Vésubie
À Saint-Martin-Vésubie, un appartement se négocie autour de 2 538 € le mètre carré en médiane. Les maisons, elles, se situent à 2 114 €.
Entre 1 769 € et 3 116 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Saint-Martin-Vésubie.
L’appartement moyen vendu à Saint-Martin-Vésubie fait 43 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 109 484 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Martin-Vésubie
Ce que vaut chaque taille de bien à Saint-Martin-Vésubie
Par typologie à Saint-Martin-Vésubie, studio à 2 733 €/m², T3 à 2 273 €/m², T2 à 2 492 €/m², T4 à 2 578 €/m².
Entre le studio et le T3, 20 % séparent le mètre carré à Saint-Martin-Vésubie. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
13 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Saint-Martin-Vésubie, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Saint-Martin-Vésubie sur BRIVEO
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Mettre en vente à Saint-Martin-Vésubie
Fixer un prix à Saint-Martin-Vésubie commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 769 € à 3 116 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 39 ventes par an, Saint-Martin-Vésubie est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Saint-Martin-Vésubie sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Saint-Martin-Vésubie
Lire la fourchette de 1 769 € à 3 116 € est le principal outil de l’acheteur à Saint-Martin-Vésubie. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Aux prix de Saint-Martin-Vésubie s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Sur un marché d’appartements aussi mince à Saint-Martin-Vésubie, les ventes publiées sont trop peu nombreuses pour que la variation calculée sur un an soit défendable. Elle n’est pas publiée, mieux vaut pas de chiffre qu’un chiffre qui tient à quelques ventes.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Martin-Vésubie au prix médian des appartements, Cannes 124 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Martin-Vésubie
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 128 000 € | 2 207 €/m² | RUE DOCTEUR CAGNOLI |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 85 000 € | 2 125 €/m² | RUE DOCTEUR CAGNOLI |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 10 000 € | 588 €/m² | RTE DU BOREON |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 35 000 € | 875 €/m² | AV CHARLES DE CAQUERAY |
| 12 novembre 2025 | Maison | 46 m² | 3 | 115 800 € | 2 517 €/m² | RTE DU BOREON |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 131 700 € | 3 559 €/m² | BD LAZARE RAIBERTI |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 87 465 € | 3 644 €/m² | CHE DES COLETTES |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 66 000 € | 2 538 €/m² | RUE DOCTEUR CAGNOLI |
| 27 octobre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 150 000 € | 3 000 €/m² | LA CASCADE |
| 13 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 234 130 € | 2 230 €/m² | RTE DE LA COLMIANE |
| 9 septembre 2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 54 000 € | 3 600 €/m² | VERNET |
| 5 septembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 95 000 € | 2 568 €/m² | AV CHARLES DE CAQUERAY |
| 21 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 271 000 € | 3 080 €/m² | AV CHARLES BOISSIER |
| 18 juillet 2025 | Appartement | 42 m² | 3 | 163 000 € | 3 881 €/m² | CHE DES COLETTES |
| 30 juin 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 54 500 € | 1 363 €/m² | RTE DE NICE |
| 25 juin 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 70 000 € | 1 795 €/m² | AV CHARLES BOISSIER |
| 12 juin 2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 41 000 € | 2 733 €/m² | CHE DES COLETTES |
| 3 juin 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 115 200 € | 5 236 €/m² | PL DE LA FRAIRIE |
| 2 juin 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 80 500 € | 2 013 €/m² | RTE DE NICE |
| 27 mai 2025 | Maison | 110 m² | 6 | 110 000 € | 1 000 €/m² | RTE DU BOREON |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Martin-Vésubie
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Martin-Vésubie ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 538 € le mètre carré à Saint-Martin-Vésubie, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 114 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-Vésubie ?
Nous n’affichons pas d’évolution annuelle pour Saint-Martin-Vésubie, les ventes d’appartements publiées y sont trop peu nombreuses pour que la variation calculée sur un an soit défendable.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Martin-Vésubie ?
39 ventes ont été enregistrées à Saint-Martin-Vésubie sur douze mois, soit 26 appartements et 13 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Saint-Martin-Vésubie ?
Le prix médian d’un studio à Saint-Martin-Vésubie est de 2 733 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Martin-Vésubie ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-Martin-Vésubie ?
L’appartement moyen vendu à Saint-Martin-Vésubie fait 43 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 109 484 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-Martin-Vésubie ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Saint-Martin-Vésubie en douze mois, 67 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Martin-Vésubie avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026