Prix immobilier Saint-Martin-des-Champs
À Saint-Martin-des-Champs, des maisons se vendent à 1 656 € le mètre carré en médiane, et 57 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Martin-des-Champs présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 50 ventes sur douze mois, contre 7 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 29254), sous son code postal 29600.
Saint-Martin-des-Champs, la commune
Saint-Martin-des-Champs s'étend sur 15,7 km², s'étage entre 0 et 113 m d'altitude et comptait 4 773 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Martinois.
Saint-Martin-des-Champs [sɛ̃ maʁtɛ̃ dɛ ʃɑ̃] est une commune du département du Finistère, dans la région Bretagne, en France. Elle est limitrophe de Morlaix, dont elle est la principale banlieue, et héberge la plupart des zones commerciales et industrielles de l'agglomération. Elle se situe à la frontière est du Léon.
Un peu d'histoire
Des fouilles réalisées en 1871 dans le parc du château de Bagatelle à l'occasion de travaux d'agrandissement ont permis de trouver plusieurs urnes funéraires (de 32 à 34) contenant des ossements calcinés et enterrés peu profondément (à 20 ou 25 cm de la surface du sol). Ces urnes rappelaient par leur forme et leur ornementation (ronds et carrés concentriques, combinaison de lignes et d'étoiles, etc.) une origine gauloise; des fibules et fragments de bracelets en bronze ont été trouvés également, permettant de dater ces découvertes de l'âge du bronze. Ces objets sont datés probablement de la transition civilisation de Hallstatt final - début de La Tène.
À voir à Saint-Martin-des-Champs
- Le château de Bagatelle et son parc
- Le château de Porzantrez
- Le château de Lannuguy
- Les Manoirs
- Les anciens manoirs disparus de Bigodou
D'après Wikidata et l'article « Saint-Martin-des-Champs (Finistère) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Martin-des-Champs
Ce que disent les ventes à Saint-Martin-des-Champs
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Saint-Martin-des-Champs vaut 1 656 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 733 € le mètre carré.
Les biens vendus à Saint-Martin-des-Champs font 94 mètres carrés en moyenne, soit environ 156 099 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Martin-des-Champs
Le prix par typologie à Saint-Martin-des-Champs
Par typologie à Saint-Martin-des-Champs, studio à 1 773 €/m², T3 à 1 902 €/m², T2 à 1 465 €/m².
50 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Saint-Martin-des-Champs, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Saint-Martin-des-Champs
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Le rythme de Saint-Martin-des-Champs, 57 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Martin-des-Champs.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Martin-des-Champs au prix médian des appartements, Morlaix se situe 17 % en dessous et Bénodet 119 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Martin-des-Champs
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 53 734 € | 1 733 €/m² | IMP ALPHONSE DAUDET |
| 20 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 170 000 € | 1 789 €/m² | IMP MASSENET |
| 20 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 220 000 € | 1 849 €/m² | IMP JEAN MARIE LE JAN |
| 19 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 150 100 € | 1 377 €/m² | RUE MAURICE RAVEL |
| 16 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 140 000 € | 1 239 €/m² | RUE LOUIS GUILLOUX |
| 10 décembre 2025 | Maison | 154 m² | 5 | 230 000 € | 1 494 €/m² | RUE THEOPHILE GAUTIER |
| 5 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 155 000 € | 2 422 €/m² | ALL DES VIOLETTES |
| 3 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 130 000 € | 1 287 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 31 octobre 2025 | Maison | 116 m² | 6 | 238 000 € | 2 052 €/m² | RUE DU TY-NEVEZ |
| 14 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 172 500 € | 2 240 €/m² | RUE DOC CALMETTE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 134 650 € | 1 584 €/m² | RUE JULES VERNE |
| 27 septembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 188 000 € | 1 861 €/m² | RUE DES TOURNESOLS |
| 26 septembre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 137 000 € | 1 986 €/m² | RUE GABRIEL FAURE |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 36 000 € | 1 161 €/m² | IMP ALPHONSE DAUDET |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 67 500 € | 2 250 €/m² | RTE DE SAINT GERMAIN |
| 9 septembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 182 150 € | 2 002 €/m² | RUE DE TUNES |
| 28 août 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 145 000 € | 1 959 €/m² | IMP MASSENET |
| 25 août 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 120 000 € | 2 000 €/m² | ALL LOUIS COATEVAL |
| 23 août 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 160 000 € | 2 133 €/m² | RUE GEORGES BIZET |
| 22 août 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 114 000 € | 1 629 €/m² | RTE DE CARHAIX |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Martin-des-Champs
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Martin-des-Champs ?
Le prix médian d’une maison est de 1 656 € le mètre carré à Saint-Martin-des-Champs, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 733 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Martin-des-Champs ?
57 ventes ont été enregistrées à Saint-Martin-des-Champs sur douze mois, soit 7 appartements et 50 maisons.
Q3Combien coûte un studio à Saint-Martin-des-Champs ?
Le prix médian d’un studio à Saint-Martin-des-Champs est de 1 773 € le mètre carré, sur 4 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Martin-des-Champs ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Martin-des-Champs ?
La maison moyenne vendue à Saint-Martin-des-Champs fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 156 099 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Martin-des-Champs ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Saint-Martin-des-Champs en douze mois, 88 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Martin-des-Champs avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 57 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026