Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Martin-des-Champs
À Saint-Martin-des-Champs, le prix médian d'un T2 est de 1 465 €/m², soit environ 60 065 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Martin-des-Champs
La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 25 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 465 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les 1 vente de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 57 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Saint-Martin-des-Champs, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bénodet ressort à 3 750 €/m², environ 156 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Martin-des-Champs
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Martin-des-Champs, la moitié se sont conclues entre 58 665 € et 85 688 €, pour un prix médian de 67 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 422 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 804 €/m² |
| 2025 | 1 | 2 250 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Saint-Martin-des-Champs s'étend sur 15,7 km², s'étage entre 0 et 113 m d'altitude et comptait 4 773 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Martinois.
Saint-Martin-des-Champs [sɛ̃ maʁtɛ̃ dɛ ʃɑ̃] est une commune du département du Finistère, dans la région Bretagne, en France. Elle est limitrophe de Morlaix, dont elle est la principale banlieue, et héberge la plupart des zones commerciales et industrielles de l'agglomération. Elle se situe à la frontière est du Léon.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Martin-des-Champs (Finistère) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Martin-des-Champs
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Martin-des-Champs en 2026 ?
À Saint-Martin-des-Champs, le prix médian d'un T2 est de 1 465 €/m², avec une fourchette de 1 177 € à 2 250 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Saint-Martin-des-Champs ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 48 257 € (1er quartile) à 92 250 € (3e quartile), autour de 60 065 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Martin-des-Champs ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Martin-des-Champs se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 733 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Martin-des-Champs ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Saint-Martin-des-Champs sur les 12 derniers mois.