Prix immobilier Saint-Lubin-des-Joncherets
À Saint-Lubin-des-Joncherets, des maisons se vendent à 1 579 € le mètre carré en médiane, et 40 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Lubin-des-Joncherets présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Saint-Lubin-des-Joncherets est un marché de maisons, avec 40 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 28348), sous son code postal 28350.
Saint-Lubin-des-Joncherets, la commune
Saint-Lubin-des-Joncherets s'étend sur 14,5 km², s'étage entre 97 et 171 m d'altitude et comptait 4 116 habitants au recensement de 2023.
Saint-Lubin-des-Joncherets est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Saint-Lubin-des-Joncherets est une commune urbaine qui compte 4 116 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962. Elle est ville-centre de l'unité urbaine de Saint-Lubin-des-Joncherets-Nonancourt et fait partie de l'aire d'attraction de Nonancourt - Saint-Lubin-des-Joncherets.
Un peu d'histoire
Dès la Préhistoire, au Paléolithique, la vallée semble avoir attiré les premiers hommes. Quelques traces l'attestent, comme des objets et outils en pierre taillée trouvés dans les sablières de La Leu et aux Caves. Plus récemment, il y a près de cinq mille ans, durant le Néolithique, les hommes de la pierre polie ont élevé des dolmens tels celui de la prairie du Ménillet près de Dampierre-sur-Avre. Cette table de pierre, la Pierre-au-bout, reposant sur trois supports, est légèrement déversée dans le sens de la longueur; elle mesure environ 4,40 m sur 2,50 m et près d'1 m d'épaisseur.
À voir à Saint-Lubin-des-Joncherets
- L'église fait l’objet d’un classement au titre des monuments historiques depuis 1913
D'après Wikidata et l'article « Saint-Lubin-des-Joncherets » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Saint-Lubin-des-Joncherets en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Saint-Lubin-des-Joncherets vaut 1 579 € en médiane.
Les biens vendus à Saint-Lubin-des-Joncherets font 90 mètres carrés en moyenne, soit environ 142 060 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Lubin-des-Joncherets
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 579 € | 1 072 € – 1 981 € | 90 m² | 40 |
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Fixer un prix à Saint-Lubin-des-Joncherets part de la médiane de 1 579 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 40 ventes par an, Saint-Lubin-des-Joncherets est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Lubin-des-Joncherets.
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Aux prix de Saint-Lubin-des-Joncherets s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Saint-Lubin-des-Joncherets
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 80 000 € | 952 €/m² | RUE CHARLES RENARD |
| 16 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 6 | 187 000 € | 1 533 €/m² | RUE EOLE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 195 000 € | 2 407 €/m² | RUE DE DAMPIERRE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 227 500 € | 2 209 €/m² | RUE DES SARMENTS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 160 000 € | 2 319 €/m² | RUE DES SABLONS |
| 12 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 75 000 € | 843 €/m² | RUE ALFRED DE MUSSET |
| 30 septembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 125 000 € | 1 689 €/m² | IMP DE SOUS LES COTES |
| 20 septembre 2025 | Maison | 121 m² | 6 | 183 000 € | 1 512 €/m² | RUE PAUL VERLAINE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 235 000 € | 1 567 €/m² | RUE DES CEPAGES |
| 12 septembre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 70 000 € | 1 458 €/m² | RLE DES CARREAUX |
| 10 septembre 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 220 300 € | 2 139 €/m² | RUE DES SARMENTS |
| 4 septembre 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 120 000 € | 896 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 3 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 148 000 € | 1 973 €/m² | RUE PAUL VERLAINE |
| 27 août 2025 | Maison | 35 m² | 1 | 80 000 € | 2 286 €/m² | RUE CHARLES RENARD |
| 25 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 40 000 € | 400 €/m² | COTE DE LA REPUBLIQUE |
| 22 juillet 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 123 000 € | 1 864 €/m² | RUE DU CLOS D AMOUR |
| 22 juillet 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 145 000 € | 1 686 €/m² | RUE DU CLOS D AMOUR |
| 17 juillet 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 194 000 € | 2 064 €/m² | RUE DU PUITS AUTRAN |
| 11 juillet 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 88 000 € | 1 467 €/m² | RUE DE L AVRE |
| 11 juillet 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 200 000 € | 1 887 €/m² | RUE CHARLES RENARD |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Lubin-des-Joncherets
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Lubin-des-Joncherets ?
Le prix médian d’une maison est de 1 579 € le mètre carré à Saint-Lubin-des-Joncherets, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Lubin-des-Joncherets ?
40 ventes ont été enregistrées à Saint-Lubin-des-Joncherets sur douze mois, soit 0 appartements et 40 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Lubin-des-Joncherets ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Lubin-des-Joncherets ?
La maison moyenne vendue à Saint-Lubin-des-Joncherets fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 142 060 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Lubin-des-Joncherets ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026