Prix immobilier Saint-Loubouer
À Saint-Loubouer, des maisons ressortent à 1 125 € le mètre carré en médiane, avec 3 ventes sur douze mois, une indication plutôt qu’un prix de marché.
Ce que vous lisez sur Saint-Loubouer vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 3 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 40270), sous son code postal 40320.
Saint-Loubouer, la commune
Saint-Loubouer s'étend sur 17 km², s'étage entre 72 et 166 m d'altitude et comptait 442 habitants au recensement de 2023.
Saint-Loubouer [sɛ̃ lubwe] est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département des Landes (région Nouvelle-Aquitaine).
Un peu d'histoire
De la station celtibérienne, puis romane et gasconne appelée aujourd’hui Saint-Loubouer, ne subsiste aujourd’hui que le vaste camp romain du Castera, situé au nord-ouest de la commune. Le bourg actuel s’est formé grâce à l'afflux d'habitants autour d’une abbaye bénédictine établie au Xe siècle, sur l’extrémité d’un promontoire. Il se compose d’une rue unique, l’actuelle Grande-Rue, aboutissant à l’église abbatiale. Vers le XIIIe siècle, il est fortifié et prend l’aspect d’une bastide, comme il s’en crée alors dans la région.
À voir à Saint-Loubouer
- Ancien camp romain du Castera
- Église Saint-Loubouer de Saint-Loubouer
- Tour de Maubourguet
- Hôtel du baron de Noguès
- Hôtel avec entrée ogivale et fenêtres à meneaux
D'après Wikidata et l'article « Saint-Loubouer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à Saint-Loubouer
Avec 3 ventes en douze mois, Saint-Loubouer est un marché confidentiel. Ce qui suit décrit les biens réellement vendus, et ne vaut pas comme référence de prix pour la commune entière.
À Saint-Loubouer, une maison se négocie autour de 1 125 € le mètre carré en médiane.
La maison moyenne vendue à Saint-Loubouer fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 120 071 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Loubouer
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 125 € | 728 € – 1 469 € | 107 m² | 3 |
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Vendre son bien à Saint-Loubouer
Fixer un prix à Saint-Loubouer part de la médiane de 1 125 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 3 ventes par an, Saint-Loubouer est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
BRIVEO travaille à Saint-Loubouer sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Saint-Loubouer
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Saint-Loubouer
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 août 2025 | Maison | 134 m² | 3 | 157 300 € | 1 174 €/m² | RTE DE VIELLE |
| 26 mai 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 215 000 € | 1 433 €/m² | RTE D'AIRE |
| 18 octobre 2024 | Maison | 66 m² | 3 | 110 000 € | 1 667 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 11 octobre 2024 | Maison | 63 m² | 3 | 50 000 € | 794 €/m² | RTE DE BUANES |
| 11 octobre 2024 | Maison | 140 m² | 5 | 216 000 € | 1 543 €/m² | CHE DU ROY |
| 1er octobre 2024 | Maison | 72 m² | 3 | 80 000 € | 1 111 €/m² | RTE D'AIRE |
| 2 juillet 2024 | Maison | 71 m² | 4 | 73 000 € | 1 028 €/m² | RTE D'AIRE |
| 16 avril 2024 | Maison | 98 m² | 4 | 65 000 € | 663 €/m² | CHE DE ROBERT |
| 19 janvier 2024 | Maison | 85 m² | 4 | 190 000 € | 2 235 €/m² | RTE DE VIELLE |
| 10 août 2023 | Maison | 156 m² | 5 | 234 700 € | 1 504 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 28 mars 2023 | Maison | 160 m² | 5 | 56 000 € | 350 €/m² | GRAND RUE |
| 26 janvier 2023 | Maison | 80 m² | 3 | 90 000 € | 1 125 €/m² | RTE DE BUANES |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Loubouer
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Loubouer ?
Le prix médian d’une maison est de 1 125 € le mètre carré à Saint-Loubouer, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Loubouer ?
3 ventes ont été enregistrées à Saint-Loubouer sur douze mois, soit 0 appartements et 3 maisons. Ce volume est trop faible pour en tirer une tendance de marché.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Loubouer ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Loubouer ?
La maison moyenne vendue à Saint-Loubouer fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 120 071 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Loubouer ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026