Prix d'un maison à Saint-Leu-la-Forêt
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix médian d'un maison est de 4 038 €/m², soit environ 395 724 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (115 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Leu-la-Forêt
Saint-Leu-la-Forêt mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 207 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 115 portent sur ce type de bien, soit environ 56 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bezons ressort à 4 559 €/m², environ 13 % au-dessus, et Cergy à 2 985 €/m², environ 26 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Leu-la-Forêt
Sur les ventes d'une maison à Saint-Leu-la-Forêt, la moitié se sont conclues entre 324 445 € et 470 000 €, pour un prix médian de 380 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 119 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 382 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 104 | 4 130 €/m² |
| 2024 | 80 | 4 041 €/m² |
| 2025 | 115 | 3 914 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 130 € à 3 914 €, soit −5,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 115 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Leu-la-Forêt s'étend sur 5,2 km², s'étage entre 57 et 191 m d'altitude et comptait 16 138 habitants au recensement de 2023.
Saint-Leu-la-Forêt est une commune française du Val-d'Oise située en vallée de Montmorency à côté de Taverny et de Saint-Prix, à environ 20 km au nord de Paris. Ses habitants sont appelés les Saint-Loupiens, Saint-Loupiennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Leu-la-Forêt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Leu-la-Forêt
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Leu-la-Forêt
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Leu-la-Forêt en 2026 ?
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix médian d'une maison est de 4 038 €/m², avec une fourchette de 3 315 € à 4 847 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 98 m² à Saint-Leu-la-Forêt ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 324 870 € (1er quartile) à 475 006 € (3e quartile), autour de 395 724 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Leu-la-Forêt ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Leu-la-Forêt se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 561 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Leu-la-Forêt ?
La base DVF de la DGFiP recense 115 ventes de ce type à Saint-Leu-la-Forêt sur les 12 derniers mois.