Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Saint-Leu-la-Forêt
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix médian d'un T5+ est de 2 424 €/m², soit environ 252 096 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP.
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Saint-Leu-la-Forêt
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorency ressort à 3 118 €/m², environ 29 % au-dessus, et Sarcelles à 1 707 €/m², environ 30 % en dessous. La surface moyenne des T5+ vendus, 104 m², est environ 80 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². À 2 424 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Saint-Leu-la-Forêt, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Saint-Leu-la-Forêt
Sur les ventes d'un T5+ à Saint-Leu-la-Forêt, la moitié se sont conclues entre 234 625 € et 305 485 €, pour un prix médian de 255 150 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 101 et 101 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 883 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 342 €/m² |
La commune
Saint-Leu-la-Forêt s'étend sur 5,2 km², s'étage entre 57 et 191 m d'altitude et comptait 16 138 habitants au recensement de 2023.
Saint-Leu-la-Forêt est une commune française du Val-d'Oise située en vallée de Montmorency à côté de Taverny et de Saint-Prix, à environ 20 km au nord de Paris. Ses habitants sont appelés les Saint-Loupiens, Saint-Loupiennes.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Leu-la-Forêt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Leu-la-Forêt
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Saint-Leu-la-Forêt
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Saint-Leu-la-Forêt en 2026 ?
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix médian d'un T5+ est de 2 424 €/m², avec une fourchette de 2 267 € à 2 782 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 104 m² à Saint-Leu-la-Forêt ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 235 768 € (1er quartile) à 289 328 € (3e quartile), autour de 252 096 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Saint-Leu-la-Forêt ?
Le prix médian d'un T5+ à Saint-Leu-la-Forêt se situe environ 32 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 561 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.