Prix d'un studio (1 pièce) à Saint-Leu-la-Forêt
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix médian d'un studio est de 4 456 €/m², soit environ 129 224 € pour une surface moyenne de 29 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Saint-Leu-la-Forêt
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorency ressort à 4 600 €/m², environ 3 % au-dessus, et Franconville à 3 718 €/m², environ 17 % en dessous. La surface moyenne des studio vendus, 29 m², est environ 50 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². À 4 456 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Sur 207 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Saint-Leu-la-Forêt mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Saint-Leu-la-Forêt
Sur les ventes d'un studio à Saint-Leu-la-Forêt, la moitié se sont conclues entre 117 000 € et 135 450 €, pour un prix médian de 127 500 €.
La moitié des studio vendus font entre 24 et 34 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 4 500 €/m² |
| 2024 | 20 | 4 462 €/m² |
| 2025 | 7 | 4 118 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Leu-la-Forêt s'étend sur 5,2 km², s'étage entre 57 et 191 m d'altitude et comptait 16 138 habitants au recensement de 2023.
Saint-Leu-la-Forêt est une commune française du Val-d'Oise située en vallée de Montmorency à côté de Taverny et de Saint-Prix, à environ 20 km au nord de Paris. Ses habitants sont appelés les Saint-Loupiens, Saint-Loupiennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Leu-la-Forêt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Leu-la-Forêt
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Saint-Leu-la-Forêt
Q1Quel est le prix d'un studio à Saint-Leu-la-Forêt en 2026 ?
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix médian d'un studio est de 4 456 €/m², avec une fourchette de 3 917 € à 5 154 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 29 m² à Saint-Leu-la-Forêt ?
Pour la surface moyenne observée (29 m²), le budget indicatif va d'environ 113 593 € (1er quartile) à 149 466 € (3e quartile), autour de 129 224 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Saint-Leu-la-Forêt ?
Le prix médian d'un studio à Saint-Leu-la-Forêt se situe environ 25 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 561 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Saint-Leu-la-Forêt ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Saint-Leu-la-Forêt sur les 12 derniers mois.