Prix immobilier Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
À Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, des maisons se vendent à 1 554 € le mètre carré en médiane, et 34 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 34 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 11351), sous son code postal 11220.
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, la commune
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse s'étend sur 25 km², s'étage entre 76 et 344 m d'altitude et comptait 753 habitants au recensement de 2023.
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse est une commune française, située dans le centre du département de l'Aude en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du massif des Corbières, un chaos calcaire formant la transition entre le Massif central et les Pyrénées. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Nielle, le ruisseau du Rabet, le ruisseau du Rémouly, le ruisseau de Tournissan et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Le site est occupé depuis l'époque romaine. En 844, Charles II le Chauve confirmait par une charte l'engagement de son père Louis le Pieux d'accorder protection et immunité à un monastère dédié à saint Laurent. En 1110, le village est mentionné pour la première fois en ces termes villa sancti Laurentii, ce qui annonce une petite agglomération villageoise sans que soit établie sa localisation, proche du monastère ou à l’emplacement actuel du Fort? En 1175, le village est appelé Sanctus Laurencius de Cabraica, nom qui évoluera pour donner successivement au XIVe siècle Saint Laurens puis au XVIIIe siècle Saint-Laurent de la Cabrerisse.
À voir à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
- L'église Saint-Laurent de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
D'après Wikidata et l'article « Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 18 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse vaut 1 554 € en médiane.
La maison moyenne vendue à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse fait 83 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 129 692 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 554 € | 1 214 € – 1 802 € | 83 m² | 34 |
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Vendre à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
Fixer un prix à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse part de la médiane de 1 554 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 34 ventes par an, Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 50 000 € | 833 €/m² | RUE DU TALLANDIER |
| 23 décembre 2025 | Maison | 46 m² | 2 | 82 900 € | 1 802 €/m² | JARDINS DE SAINT BENOIT |
| 17 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 110 000 € | 1 642 €/m² | JARDINS DE SAINT BENOIT |
| 17 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 2 | 100 250 € | 1 790 €/m² | JARDINS DE SAINT BENOIT |
| 27 novembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 105 000 € | 1 875 €/m² | JARDINS DE SAINT BENOIT |
| 14 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 81 050 € | 623 €/m² | RUE DE LA FON VIEILLE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 42 000 € | 600 €/m² | RUE DE LA BEURADA |
| 21 octobre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 180 000 € | 1 682 €/m² | JARDINS DE SAINT BENOIT |
| 15 septembre 2025 | Maison | 145 m² | 5 | 339 500 € | 2 341 €/m² | TSSE DU CABIROU |
| 28 août 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 86 500 € | 1 545 €/m² | JARDINS DE SAINT BENOIT |
| 20 août 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 102 570 € | 1 832 €/m² | JARDINS DE SAINT BENOIT |
| 18 août 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 138 760 € | 1 692 €/m² | JARDINS DE SAINT BENOIT |
| 18 août 2025 | Maison | 56 m² | 2 | 90 350 € | 1 613 €/m² | JARDINS DE SAINT BENOIT |
| 12 août 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 69 700 € | 1 245 €/m² | JARDINS DE SAINT BENOIT |
| 28 juillet 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 112 325 € | 1 676 €/m² | JARDINS DE SAINT BENOIT |
| 25 juillet 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 57 300 € | 610 €/m² | RUE DE LA FON VIEILLE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 139 000 € | 1 544 €/m² | RUE DE LA PLAINE |
| 18 juillet 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 80 700 € | 1 391 €/m² | JARDINS DE SAINT BENOIT |
| 9 juillet 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 80 000 € | 1 250 €/m² | QUARTIER DES JARDINS |
| 23 juin 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 163 450 € | 2 043 €/m² | RUE DE LAS IERAS |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse ?
Le prix médian d’une maison est de 1 554 € le mètre carré à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse ?
34 ventes ont été enregistrées à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse sur douze mois, soit 0 appartements et 34 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse ?
La maison moyenne vendue à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse fait 83 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 129 692 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 18 octobre 2026