Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Jean-de-Védas
À Saint-Jean-de-Védas, le prix médian d'un T2 est de 4 043 €/m², soit environ 181 935 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Jean-de-Védas
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 417 €/m², environ 34 % au-dessus, et Béziers à 1 842 €/m², environ 54 % en dessous. Le prix médian, 4 043 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 24 % de moins. Saint-Jean-de-Védas mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 29 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 20 % des 148 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +3,3 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 45 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Saint-Jean-de-Védas
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Jean-de-Védas
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Jean-de-Védas en 2026 ?
À Saint-Jean-de-Védas, le prix médian d'un T2 est de 4 043 €/m², avec une fourchette de 3 590 € à 4 460 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Saint-Jean-de-Védas ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 161 550 € (1er quartile) à 200 700 € (3e quartile), autour de 181 935 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Jean-de-Védas ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Jean-de-Védas se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 990 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Jean-de-Védas ?
La base DVF de la DGFiP recense 29 ventes de ce type à Saint-Jean-de-Védas sur les 12 derniers mois.