Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Jean-de-Védas
À Saint-Jean-de-Védas, le prix médian d'un T3 est de 3 951 €/m², soit environ 252 864 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Jean-de-Védas
Les 18 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 148 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Saint-Jean-de-Védas, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 8 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 3 951 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 49 % au-dessus, et Béziers à 1 531 €/m², environ 61 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Jean-de-Védas
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Jean-de-Védas, la moitié se sont conclues entre 235 000 € et 285 650 €, pour un prix médian de 257 460 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 3 965 €/m² |
| 2024 | 23 | 4 025 €/m² |
| 2025 | 18 | 3 902 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 965 € puis 3 902 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Jean-de-Védas s'étend sur 12,9 km², s'étage entre 4 et 65 m d'altitude et comptait 13 328 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Védasien.
Saint-Jean-de-Védas [sɛ̃ ʒɑ̃ də vedas] est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault, en région Occitanie. Limitrophe de Montpellier, la commune fait partie de Montpellier Méditerranée Métropole. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Mosson, le Rieucoulon.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Jean-de-Védas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Jean-de-Védas
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Jean-de-Védas
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Jean-de-Védas en 2026 ?
À Saint-Jean-de-Védas, le prix médian d'un T3 est de 3 951 €/m², avec une fourchette de 3 591 € à 4 446 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Saint-Jean-de-Védas ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 229 824 € (1er quartile) à 284 544 € (3e quartile), autour de 252 864 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Jean-de-Védas ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Jean-de-Védas est proche de la médiane des appartements de la ville (3 990 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Jean-de-Védas ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Saint-Jean-de-Védas sur les 12 derniers mois.