Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Jean-de-Védas
À Saint-Jean-de-Védas, le prix médian d'un T4 est de 3 671 €/m², soit environ 312 035 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Jean-de-Védas
Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Saint-Jean-de-Védas, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Les 11 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 148 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 671 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 85 m² pour un T4, soit environ 44 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 473 €/m², environ 49 % au-dessus, et Béziers à 1 349 €/m², environ 63 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +3,3 % sur un an.
Budget indicatif pour un T4 de 85 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Saint-Jean-de-Védas
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Jean-de-Védas
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Jean-de-Védas en 2026 ?
À Saint-Jean-de-Védas, le prix médian d'un T4 est de 3 671 €/m², avec une fourchette de 3 236 € à 4 056 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Saint-Jean-de-Védas ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 275 060 € (1er quartile) à 344 760 € (3e quartile), autour de 312 035 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Jean-de-Védas ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Jean-de-Védas se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 990 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Jean-de-Védas ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Saint-Jean-de-Védas sur les 12 derniers mois.