Prix d'un maison à Saint-Jean-de-Védas
À Saint-Jean-de-Védas, le prix médian d'un maison est de 4 087 €/m², soit environ 457 744 € pour une surface moyenne de 112 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (81 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Jean-de-Védas
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 53 % au-dessus, et Béziers à 2 207 €/m², environ 46 % en dessous. Sur 148 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 81 portent sur ce type de bien, soit environ 55 %. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Saint-Jean-de-Védas, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Jean-de-Védas
Sur les ventes d'une maison à Saint-Jean-de-Védas, la moitié se sont conclues entre 321 920 € et 539 125 €, pour un prix médian de 405 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 85 et 133 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 627 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 85 | 4 201 €/m² |
| 2024 | 72 | 4 144 €/m² |
| 2025 | 81 | 4 010 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 201 € à 4 010 €, soit −4,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 81 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Jean-de-Védas s'étend sur 12,9 km², s'étage entre 4 et 65 m d'altitude et comptait 13 328 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Védasien.
Saint-Jean-de-Védas [sɛ̃ ʒɑ̃ də vedas] est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault, en région Occitanie. Limitrophe de Montpellier, la commune fait partie de Montpellier Méditerranée Métropole. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Mosson, le Rieucoulon.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Jean-de-Védas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Jean-de-Védas
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Jean-de-Védas en 2026 ?
À Saint-Jean-de-Védas, le prix médian d'une maison est de 4 087 €/m², avec une fourchette de 3 291 € à 4 691 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 112 m² à Saint-Jean-de-Védas ?
Pour la surface moyenne observée (112 m²), le budget indicatif va d'environ 368 592 € (1er quartile) à 525 392 € (3e quartile), autour de 457 744 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Jean-de-Védas ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Jean-de-Védas se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 990 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Jean-de-Védas ?
La base DVF de la DGFiP recense 81 ventes de ce type à Saint-Jean-de-Védas sur les 12 derniers mois.