Prix d'un studio (1 pièce) à Saint-Jean-de-Védas
À Saint-Jean-de-Védas, le prix médian d'un studio est de 4 070 €/m², soit environ 130 240 € pour une surface moyenne de 32 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Saint-Jean-de-Védas
Au prix au m², un studio tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Saint-Jean-de-Védas, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 5 des 148 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 4 070 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 32 m² pour un studio, soit environ 46 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Palavas-les-Flots ressort à 5 156 €/m², environ 27 % au-dessus, et Béziers à 1 765 €/m², environ 57 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Saint-Jean-de-Védas
Sur les ventes d'un studio à Saint-Jean-de-Védas, la moitié se sont conclues entre 112 500 € et 129 138 €, pour un prix médian de 116 500 €.
La moitié des studio vendus font entre 28 et 34 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 4 190 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 845 €/m² |
| 2025 | 5 | 4 071 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Jean-de-Védas s'étend sur 12,9 km², s'étage entre 4 et 65 m d'altitude et comptait 13 328 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Védasien.
Saint-Jean-de-Védas [sɛ̃ ʒɑ̃ də vedas] est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault, en région Occitanie. Limitrophe de Montpellier, la commune fait partie de Montpellier Méditerranée Métropole. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Mosson, le Rieucoulon.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Jean-de-Védas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Saint-Jean-de-Védas
Q1Quel est le prix d'un studio à Saint-Jean-de-Védas en 2026 ?
À Saint-Jean-de-Védas, le prix médian d'un studio est de 4 070 €/m², avec une fourchette de 3 789 € à 4 138 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 32 m² à Saint-Jean-de-Védas ?
Pour la surface moyenne observée (32 m²), le budget indicatif va d'environ 121 248 € (1er quartile) à 132 416 € (3e quartile), autour de 130 240 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Saint-Jean-de-Védas ?
Le prix médian d'un studio à Saint-Jean-de-Védas se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 990 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Saint-Jean-de-Védas ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Saint-Jean-de-Védas sur les 12 derniers mois.