Aller au contenu principal
Manche, 50240

Prix immobilier Saint-James

Saint-James affiche 889 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 73 transactions publiées sur douze mois.

Le marché de Saint-James est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Saint-James est un marché de maisons, avec 70 ventes annuelles contre 3 en appartement.

Saint-James
Photo Ikmo-ned, licence CC BY-SA 3.0, sur Wikimedia Commons
Appartement / m²
1 168 €
Médiane, ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
Maison / m²
889 €
Médiane, ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
73
3 appartements, 70 maisons

Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 50487), sous son code postal 50240.

Saint-James, la commune

Saint-James s'étend sur 86,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 5 018 habitants au recensement de 2023.

Saint-James ([sɛ̃ ʒɑm]) est une commune nouvelle française située dans le département de la Manche en région Normandie créée le 1er janvier 2017. Elle est constituée par la fusion des anciennes communes de l’ex-communauté de communes de Saint-James qui regroupait l'ancienne commune de Saint-James et Argouges, Carnet, La Croix-Avranchin, Montanel, Vergoncey et Villiers-le-Pré. La commune nouvelle est peuplée de 5 018 habitants.

Un peu d'histoire

La hauteur sur laquelle fut construit le bourg a été un point stratégique dès l'époque gallo-romaine, puis sous le règne de Guillaume le Conquérant, la guerre de Cent Ans, les guerres de Religion, la chouannerie et la Seconde Guerre mondiale. Au Xe siècle, la paroisse était entre les mains d'un seigneur breton, Hascoit (Harcouet) de Saint-James. L'Avranchin et le Cotentin (actuel département de la Manche) étaient alors contrôlés par les Bretons. C'est Guillaume le Conquérant qui à partir de 1067 aurait fait édifier les remparts et le premier château, l'un des plus puissants de Normandie aux XIe, XIIe et XIIIe siècles, pour se protéger des attaques bretonnes.

À voir à Saint-James

  • Portail du XIIIe siècle remonté à l’entrée du cimetière
  • Église Saint-Jacques des XIe
  • Église Saint-Benoît citée dès le VIIe et remaniée au XIXe siècle
  • Oratoire Saint-Benoît
  • Château de la Paluelle

D'après Wikidata et l'article « Saint-James » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article

Dynamique du marché, Saint-James

Volume de ventes & prix médian
Nombre d'appartements vendus par an (données DVF DGFiP).
Ventes / anPrix médian €/m²
320233202432025761 €3 071 €1 168 €

Le marché de Saint-James en chiffres

Le prix médian d’une maison à Saint-James s’établit à 889 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 168 €.

La maison moyenne vendue à Saint-James fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 83 645 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.

Prix par type de bien à Saint-James

Type de bienPrix médian / m²Fourchette centrale, moitié des ventesSurface moyenneVentes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
Maison889 €625 € – 1 438 €94 m²70

Biens à vendre à Saint-James sur BRIVEO

Voir tout

Soyez prévenu dès qu'un bien est publié à Saint-James

Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.

Aucun bien disponible à Saint-James pour le moment.

Vendre son bien à Saint-James

La médiane de 889 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-James ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.

Le rythme de Saint-James, 73 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.

BRIVEO estime votre bien à Saint-James dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.

Se loger à Saint-James

La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).

Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.

Voir les biens à vendre

Vous êtes agent immobilier à Saint-James ?

Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.

Démarrer avec Briveo

Saint-James face aux villes voisines

Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-James au prix médian des appartements, Cherbourg-en-Cotentin 88 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.

Les dernières ventes publiées à Saint-James

Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.

Les dernières ventes publiées à Saint-James
DateTypeSurfacePiècesPrixPrix au m²Voie
29 décembre 2025Maison92 m²6127 000 €1 380 €/m²RUE DE LA LIBERATION - ST-JAME
18 décembre 2025Maison96 m²5220 000 €2 292 €/m²LOT DES SOURCES - ST-JAMES
17 décembre 2025Maison70 m²4143 000 €2 043 €/m²RUE DES ABRICOTIERS - CARNET
15 décembre 2025Maison126 m²6167 000 €1 325 €/m²RUE DU CLOS TARDIF - ST-JAMES
17 novembre 2025Maison53 m²235 000 €660 €/m²RUE DU PETIT VILLAGE - ST-JAME
3 novembre 2025Maison84 m²4157 500 €1 875 €/m²LE SUET - CROIX-AVRANCHIN
25 septembre 2025Maison110 m²485 000 €773 €/m²LA MOIRE - VERGONCEY
25 septembre 2025Maison90 m²476 500 €850 €/m²PIERRE PLATE - ARGOUGES
20 septembre 2025Maison81 m²4175 000 €2 160 €/m²RUE DES CHATAIGNIERS - ST-JAME
16 septembre 2025Maison83 m²4164 000 €1 976 €/m²RES CLOS DE FONTAINE - ST-JAME
10 septembre 2025Maison66 m²370 000 €1 061 €/m²RUE DOC JULES LEGROS - ST-JAME
22 août 2025Appartement76 m²2180 000 €2 368 €/m²PL DU CALVAIRE - ST-JAMES
29 juillet 2025Maison87 m²3145 000 €1 667 €/m²LE HAMEL - ST-JAMES
22 juillet 2025Maison65 m²395 000 €1 462 €/m²LE BLANC FRECHE VILLIERS-P
15 juillet 2025Maison48 m²248 000 €1 000 €/m²LES CLERETS - ARGOUGES
11 juillet 2025Maison96 m²485 000 €885 €/m²RUE DE FOUGERES - ST-JAMES
3 juillet 2025Maison100 m²4133 000 €1 330 €/m²LE POTEAU CROIX-AVRANCHIN
30 juin 2025Maison120 m²565 500 €546 €/m²RUE DU PAVE - CROIX-AVRANCHIN
26 juin 2025Maison115 m²5134 500 €1 170 €/m²RTE DES ECOLES - VERGONCEY
25 juin 2025Maison75 m²3100 000 €1 333 €/m²RUE ST J DE COMPOSTELLE CX-AVR

Questions fréquentes, immobilier Saint-James

Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-James ?

Le prix médian d’une maison est de 889 € le mètre carré à Saint-James, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 168 €.

Q2Combien de biens se vendent à Saint-James ?

73 ventes ont été enregistrées à Saint-James sur douze mois, soit 3 appartements et 70 maisons.

Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-James ?

Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.

Q4Combien coûte un bien type à Saint-James ?

La maison moyenne vendue à Saint-James fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 83 645 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.

Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-James ?

BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.

Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département

Estimation dans ces villes

Vous vendez à Saint-James ?

Estimez votre bien à Saint-James. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.

Les maisons représentent 96 % des ventes enregistrées à Saint-James sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-James avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.

Source et méthode

  • Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
  • Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
  • Calculé sur 73 ventes
  • Chiffres établis le 1er octobre 2026