Prix d'un maison à Saint-Gratien
À Saint-Gratien, le prix médian d'un maison est de 4 721 €/m², soit environ 457 937 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (68 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Gratien
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cergy à 2 985 €/m², environ 37 % en dessous. Sur 223 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 68 portent sur ce type de bien, soit environ 30 %. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Saint-Gratien, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Gratien
Sur les ventes d'une maison à Saint-Gratien, la moitié se sont conclues entre 320 115 € et 539 825 €, pour un prix médian de 423 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 66 et 118 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 437 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 45 | 4 750 €/m² |
| 2024 | 49 | 4 462 €/m² |
| 2025 | 68 | 4 895 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 750 € à 4 895 €, soit +3,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 68 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Saint-Gratien s'étend sur 2,4 km², s'étage entre 39 et 59 m d'altitude et comptait 21 336 habitants au recensement de 2023.
Saint-Gratien (prononcé [sɛ̃ gʁa.ˈsjɛ̃]) est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Gratiennois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Gratien (Val-d'Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Gratien
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Gratien
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Gratien en 2026 ?
À Saint-Gratien, le prix médian d'une maison est de 4 721 €/m², avec une fourchette de 3 902 € à 5 814 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 97 m² à Saint-Gratien ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 378 494 € (1er quartile) à 563 958 € (3e quartile), autour de 457 937 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Gratien ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Gratien se situe environ 36 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 462 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Gratien ?
La base DVF de la DGFiP recense 68 ventes de ce type à Saint-Gratien sur les 12 derniers mois.