Prix immobilier Saint-Germain-Lembron
À Saint-Germain-Lembron, des maisons se vendent à 1 026 € le mètre carré en médiane, et 26 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Germain-Lembron présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 24 ventes sur douze mois, contre 2 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 63352), sous son code postal 63340.
Saint-Germain-Lembron, la commune
Saint-Germain-Lembron s'étend sur 15,7 km², s'étage entre 397 et 544 m d'altitude et comptait 2 031 habitants au recensement de 2023.
Saint-Germain-Lembron est une commune française, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Saint-Germinois.
Un peu d'histoire
Liziniat - St Germain est un domaine nommé Liciniacus, d’après le nom de son propriétaire, un aristocrate gaulois client des Licinius, ayant romanisé son nom. Les Licinius sont une famille républicaine romaine de premier rang. Publius Licinius Crassus, est le fils de Marcus Licinius Crassus, membre du premier triumvirat, « l'homme le plus riche de Rome » Située sur la grand voie gallo romaine nord-sud, Liciniacus donne naissance à un vicus (centre administratif, commercial, religieux…).
D'après Wikidata et l'article « Saint-Germain-Lembron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Germain-Lembron
Les prix réels à Saint-Germain-Lembron
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Saint-Germain-Lembron vaut 1 026 € en médiane. Les appartements ressortent à 904 €.
Les biens vendus à Saint-Germain-Lembron font 102 mètres carrés en moyenne, soit environ 104 648 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Germain-Lembron
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 026 € | 748 € – 1 276 € | 102 m² | 24 |
Biens à vendre à Saint-Germain-Lembron sur BRIVEO
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Vendre à Saint-Germain-Lembron
Fixer un prix à Saint-Germain-Lembron part de la médiane de 1 026 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 26 ventes par an, Saint-Germain-Lembron est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Germain-Lembron.
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Aux prix de Saint-Germain-Lembron s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Saint-Germain-Lembron
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 2 | 71 500 € | 1 277 €/m² | PL DU SEUIL |
| 15 décembre 2025 | Maison | 26 m² | 2 | 12 000 € | 462 €/m² | RUE DE LA TREILLE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 125 000 € | 1 761 €/m² | AV ANTOINE PORTE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 73 000 € | 1 043 €/m² | RUE NEUVE |
| 30 juillet 2025 | Maison | 35 m² | 2 | 26 000 € | 743 €/m² | RUE DE LA TOURNELLE |
| 2 juillet 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 16 500 € | 110 €/m² | RUE DE LA TOURNELLE |
| 15 avril 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 215 000 € | 1 536 €/m² | RUE DE LA MOTTE |
| 28 mars 2025 | Maison | 59 m² | 2 | 139 500 € | 2 364 €/m² | RUE ST CLEMENT |
| 21 mars 2025 | Maison | 75 m² | 1 | 78 000 € | 1 040 €/m² | RUE DE LA TOURNELLE |
| 14 mars 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 131 600 € | 2 123 €/m² | RUE DE LA TOURNELLE |
| 13 mars 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 57 000 € | 713 €/m² | RTE DE BRIOUDE |
| 10 mars 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 49 700 € | 621 €/m² | RUE ST CLEMENT |
| 28 février 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 139 550 € | 1 681 €/m² | RTE DE BRIOUDE |
| 31 janvier 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 57 000 € | 713 €/m² | RUE DE LA TOURNELLE |
| 24 janvier 2025 | Maison | 35 m² | 2 | 12 500 € | 357 €/m² | RUE RIGAUD |
| 17 janvier 2025 | Maison | 114 m² | 6 | 85 900 € | 754 €/m² | RUE DE LA TOURNELLE |
| 28 décembre 2024 | Maison | 60 m² | 3 | 62 500 € | 1 042 €/m² | RUE ST CLEMENT |
| 9 décembre 2024 | Maison | 194 m² | 6 | 189 050 € | 974 €/m² | RUE DE LA TOURNELLE |
| 16 octobre 2024 | Maison | 203 m² | 8 | 178 800 € | 881 €/m² | RUE NEUVE |
| 30 septembre 2024 | Maison | 84 m² | 4 | 152 750 € | 1 818 €/m² | RTE DE BRIOUDE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Germain-Lembron
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Germain-Lembron ?
Le prix médian d’une maison est de 1 026 € le mètre carré à Saint-Germain-Lembron, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 904 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Germain-Lembron ?
26 ventes ont été enregistrées à Saint-Germain-Lembron sur douze mois, soit 2 appartements et 24 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Germain-Lembron ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Germain-Lembron ?
La maison moyenne vendue à Saint-Germain-Lembron fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 104 648 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Germain-Lembron ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Saint-Germain-Lembron, 92 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Germain-Lembron avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026