Prix immobilier Saint-Étienne-les-Orgues
À Saint-Étienne-les-Orgues, des maisons se vendent à 2 434 € le mètre carré en médiane, et 24 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Étienne-les-Orgues présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 21 ventes sur douze mois, contre 3 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 04178), sous son code postal 04230.
Saint-Étienne-les-Orgues, la commune
Saint-Étienne-les-Orgues s'étend sur 48,4 km², s'étage entre 403 et 1 825 m d'altitude et comptait 1 286 habitants au recensement de 2023.
Saint-Étienne-les-Orgues est une commune française située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le nom de ses habitants est Stéphanois.
Un peu d'histoire
Dans l’Antiquité, un itinéraire romain secondaire, venant de la via Domitia pour rejoindre Cruis, traversait la commune. Les Sogiontiques (Sogiontii) peuplent la montagne de Lure, en étant fédérés aux Voconces. Après la Conquête, ils sont rattachés avec eux à la province romaine de Narbonnaise. Au IIe siècle, ce peuple est détaché des Voconces et forme une civitas distincte, avec pour capitale Segustero (Sisteron).
À voir à Saint-Étienne-les-Orgues
- Château du Truyas
- Château du Tondu
- L’église Saint-Étienne
- Ermitage Saint-Donat
- Chapelle du Vigneau
D'après Wikidata et l'article « Saint-Étienne-les-Orgues » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Étienne-les-Orgues
Ce que disent les ventes à Saint-Étienne-les-Orgues
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Saint-Étienne-les-Orgues vaut 2 434 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 617 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Saint-Étienne-les-Orgues fait 80 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 193 700 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Étienne-les-Orgues
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 434 € | 1 818 € – 3 006 € | 80 m² | 21 |
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Avec 24 ventes par an, Saint-Étienne-les-Orgues est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Étienne-les-Orgues.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Étienne-les-Orgues au prix médian des appartements, Sisteron se situe 9 % en dessous et Gréoux-les-Bains 85 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Étienne-les-Orgues
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 2 | 218 050 € | 3 355 €/m² | CHE DES GRAVES |
| 3 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 110 000 € | 1 833 €/m² | PL VIEILLE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 6 | 345 000 € | 4 157 €/m² | CHE DU PRE BONARD |
| 13 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 202 050 € | 2 434 €/m² | ALL DU FELIBRIGE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 216 900 € | 3 013 €/m² | IMP DE L'ERABLE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 165 000 € | 2 946 €/m² | ALL DES MICOCOULIERS |
| 29 septembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 238 000 € | 2 333 €/m² | CHE DES GRAVES |
| 15 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 243 000 € | 2 859 €/m² | BD DE LA LIBERATION |
| 27 août 2025 | Maison | 67 m² | 2 | 115 350 € | 1 722 €/m² | RUE DES APOTHICAIRES |
| 8 août 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 201 000 € | 3 526 €/m² | IMP DES ERABLES |
| 6 août 2025 | Maison | 135 m² | 4 | 335 000 € | 2 481 €/m² | RUE DU LOUP |
| 1er août 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 77 000 € | 2 406 €/m² | RUE DE LA CHAPELLE |
| 28 juillet 2025 | Appartement | 108 m² | 5 | 137 070 € | 1 269 €/m² | RUE DE L ENFER |
| 11 juillet 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 62 000 € | 873 €/m² | IMP LOU BASTIAN |
| 9 juillet 2025 | Maison | 45 m² | 3 | 158 000 € | 3 511 €/m² | CHE DE LA GRANDE FONTAINE |
| 27 juin 2025 | Maison | 98 m² | 3 | 200 000 € | 2 041 €/m² | RUE TRAS LES OUERS |
| 25 juin 2025 | Maison | 21 m² | 1 | 45 000 € | 2 143 €/m² | RUE VILLENEUVE |
| 30 mai 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 217 850 € | 2 758 €/m² | IMP DES ERABLES |
| 28 mai 2025 | Appartement | 80 m² | 2 | 132 400 € | 1 655 €/m² | PL DE LA FONTAINE RONDE |
| 9 mai 2025 | Maison | 47 m² | 4 | 130 000 € | 2 766 €/m² | RUE DE LA CHAPELLE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Étienne-les-Orgues
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Étienne-les-Orgues ?
Le prix médian d’une maison est de 2 434 € le mètre carré à Saint-Étienne-les-Orgues, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 617 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Étienne-les-Orgues ?
24 ventes ont été enregistrées à Saint-Étienne-les-Orgues sur douze mois, soit 3 appartements et 21 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Étienne-les-Orgues ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Étienne-les-Orgues ?
La maison moyenne vendue à Saint-Étienne-les-Orgues fait 80 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 193 700 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Étienne-les-Orgues ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026