Prix immobilier Saint-Dizier
À Saint-Dizier, la maison ressort à 1 220 € le mètre carré en médiane, avec 280 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Dizier vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Saint-Dizier, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 176 ventes en un an pour 104 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 52448), sous son code postal 52100.
Saint-Dizier, la commune
Saint-Dizier s'étend sur 47,7 km², s'étage entre 123 et 205 m d'altitude et comptait 22 858 habitants au recensement de 2023.
Saint-Dizier est une commune française située dans le département de la Haute-Marne dans la région Grand Est. À mi-chemin entre Paris et Strasbourg sur la RN 4, Saint-Dizier est située à 15 km du lac du Der, l’un des plus grands lacs artificiels d’Europe. À Saint-Dizier, l’histoire de la métallurgie est très ancienne.
Un peu d'histoire
Bien que la première mention du nom de la commune n'apparaisse que vers la fin du IXe siècle, l'occupation en est fort ancienne (des traces d'occupation à partir du néolithique). La ville s'est substituée progressivement à la place forte gallo-romaine d'Olonna, où d'après la légende, des rescapés de la destruction d'Andemantunnum auraient rapporté la dépouille de leur évêque, Dizier, et en auraient fait un sanctuaire. On a découvert dans le site archéologique des Crassées, occupé à l’époque gallo-romaine (Ier, Ve siècles) et alto-médiévale (VIe, XIIe siècles), les vestiges d'une villa gallo-romaine qui appartenait à des riches aristocrates.
À voir à Saint-Dizier
- La halle aux blés
- La maison du Petit-Paris
- Le quartier de la Noue et ses pittoresques « voyottes »
- La villa
- Le viaduc routier de Marnaval
D'après Wikidata et l'article « Saint-Dizier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Dizier
Le marché de Saint-Dizier en chiffres
À Saint-Dizier, une maison se négocie autour de 1 220 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 067 €.
Les biens vendus à Saint-Dizier font 89 mètres carrés en moyenne, soit environ 108 634 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Dizier
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 300 € | 1 125 € – 1 624 € | 34 m² | 8 |
| T2 | 1 124 € | 846 € – 1 315 € | 49 m² | 25 |
| T3 | 1 093 € | 869 € – 1 265 € | 68 m² | 35 |
| T4 | 937 € | 685 € – 1 148 € | 80 m² | 29 |
| T5+ | 1 026 € | 623 € – 1 144 € | 101 m² | 7 |
| Maison | 1 220 € | 852 € – 1 529 € | 89 m² | 176 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Saint-Dizier
Typologie par typologie, Saint-Dizier se lit ainsi, T3 à 1 093 €/m², T4 à 937 €/m², T2 à 1 124 €/m², studio à 1 300 €/m², T5+ à 1 026 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 39 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-Dizier, avec 176 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La densité du marché de Saint-Dizier, 280 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à Saint-Dizier sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Saint-Dizier
Aux prix de Saint-Dizier s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Chalindrey se situe 45 % en dessous et Langres 16 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Dizier
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 6 | 100 000 € | 980 €/m² | ALL D ARTOIS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 90 000 € | 1 286 €/m² | RUE EMILE MAUGUET |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 53 000 € | 946 €/m² | RUE BUFFON |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 90 000 € | 1 500 €/m² | RUE BERTHELOT |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 90 000 € | 1 125 €/m² | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU |
| 24 décembre 2025 | Maison | 36 m² | 1 | 45 000 € | 1 250 €/m² | RUE GODARD BRULLIARD |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 54 000 € | 1 742 €/m² | RUE MARECHAL DE LATTRE DE TASS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 106 000 € | 1 325 €/m² | RUE ALBERT THOMAS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 142 000 € | 1 711 €/m² | RUE OLONNA |
| 18 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 119 000 € | 1 919 €/m² | RUE DU LIEVRE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 78 000 € | 1 258 €/m² | RUE DES CHEVREUILS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 108 000 € | 1 831 €/m² | RUE D ALSACE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 118 000 € | 1 475 €/m² | RUE DE VENUS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 15 000 € | 294 €/m² | RUE GUY DE BOURBON |
| 16 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 77 000 € | 963 €/m² | ALL DE FLANDRE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 118 000 € | 1 967 €/m² | RUE DES MONTANTS |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 89 000 € | 967 €/m² | PL DU GENERAL DE GAULLE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 79 000 € | 1 162 €/m² | RUE DE L ARQUEBUSE |
| 13 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 50 000 € | 1 250 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 30 000 € | 455 €/m² | CHE D ANCERVILLE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Dizier
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Dizier ?
Le prix médian d’une maison est de 1 220 € le mètre carré à Saint-Dizier, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 067 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Dizier ?
280 ventes ont été enregistrées à Saint-Dizier sur douze mois, soit 104 appartements et 176 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-Dizier ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Dizier est de 1 093 € le mètre carré, sur 35 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Dizier ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Dizier ?
La maison moyenne vendue à Saint-Dizier fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 108 634 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Dizier ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 63 % des ventes enregistrées à Saint-Dizier sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Dizier avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 280 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026