Prix immobilier Joinville
Joinville affiche 703 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 40 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Joinville est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 34 ventes sur douze mois, contre 6 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 52250), sous son code postal 52300.
Joinville, la commune
Joinville s'étend sur 18,9 km², s'étage entre 181 et 350 m d'altitude et comptait 2 915 habitants au recensement de 2023.
Joinville (prononcé [ ʒwɛ̃.ˈvil]), appelée également Joinville-en-Vallage ou encore Joinville en Champagne, est une commune française située dans le département de la Haute-Marne, en région Grand Est. La commune est labellisée « Village étape » depuis 2014 et « Petite cité de caractère » depuis 2015. Ses habitants sont appelés les Joinvillois.
Un peu d'histoire
La fondation de Joinville remonte, selon la tradition historiographique locale, au général gallo-romain Jovin qui, en 354, y aurait élevé un fort en bois et des remparts pour contenir les Alamans. Le fief de Joinville a son existence attestée depuis le IXe siècle. Le château de Joinville a été bâti en 1027 par Étienne de Vaux, premier baron de Joinville. Parmi les descendants directs d'Étienne de Vaux, Geoffroy III fonde en 1163 l’église collégiale Saint-Laurent où Jean de Joinville sera le premier sire de Joinville à être inhumé.
À voir à Joinville
- Le site
- L'auditoire de Joinville
- Tour ronde des anciens remparts
- Le jardin Renaissance laisse progressivement place à un jardin à l'anglaise
- La Pompe Funèbre de Claude de Lorraine
D'après Wikidata et l'article « Joinville (Haute-Marne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Joinville
Ce que disent les ventes à Joinville
Le prix médian d’une maison à Joinville s’établit à 703 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 631 € le mètre carré.
Les biens vendus à Joinville font 102 mètres carrés en moyenne, soit environ 71 962 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Joinville
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La médiane de 703 € le mètre carré donne le point de départ à Joinville ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 40 ventes annuelles à Joinville, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fayl-Billot se situe 33 % en dessous et Langres 96 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Joinville
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 5 | 57 500 € | 799 €/m² | RUE DE NUISEMENT |
| 16 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 56 950 € | 780 €/m² | RUE DES CHIVRES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 20 m² | 1 | 27 500 € | 1 375 €/m² | RUE DU VALLEROY |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 38 000 € | 717 €/m² | COUR DES ANNONCIADES |
| 2 décembre 2025 | Maison | 260 m² | 10 | 109 500 € | 421 €/m² | RUE CHARLES NOEL |
| 21 novembre 2025 | Maison | 245 m² | 11 | 300 000 € | 1 224 €/m² | RUE DE LA HARPE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 35 000 € | 500 €/m² | RUE DU VALLEROY |
| 17 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 3 | 75 000 € | 798 €/m² | RUE CHARLES NOEL |
| 7 novembre 2025 | Maison | 260 m² | 7 | 245 000 € | 942 €/m² | RUE DE SPRENDLINGEN |
| 28 octobre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 76 500 € | 1 443 €/m² | RUE DU VAL DE WASSY |
| 21 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 125 000 € | 1 420 €/m² | RUE DES HETRES |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 20 000 € | 667 €/m² | COUR DES ANNONCIADES |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 56 000 € | 675 €/m² | RUE MAUCLERE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 30 000 € | 455 €/m² | RUE DES ROYAUX |
| 22 août 2025 | Maison | 42 m² | 3 | 30 000 € | 714 €/m² | RUE DU PETIT VALLEROY |
| 28 juillet 2025 | Maison | 61 m² | 4 | 40 000 € | 656 €/m² | RUE DE LA CARRIERE |
| 17 juillet 2025 | Maison | 84 m² | 1 | 20 000 € | 238 €/m² | RUE NOTRE DAME |
| 27 juin 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 109 500 € | 1 177 €/m² | RUE DES ERABLES |
| 6 juin 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 143 500 € | 1 577 €/m² | RUE PLANTE MADAME |
| 20 mai 2025 | Maison | 134 m² | 9 | 172 500 € | 1 287 €/m² | RUE DU PRE SAINT JACQUES |
Questions fréquentes, immobilier Joinville
Q1Quel est le prix au mètre carré à Joinville ?
Le prix médian d’une maison est de 703 € le mètre carré à Joinville, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 631 €.
Q2Combien de biens se vendent à Joinville ?
40 ventes ont été enregistrées à Joinville sur douze mois, soit 6 appartements et 34 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Joinville ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Joinville ?
La maison moyenne vendue à Joinville fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 71 962 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Joinville ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026