Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Dizier
À Saint-Dizier, le prix médian d'un T2 est de 1 124 €/m², soit environ 55 076 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Dizier
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Langres ressort à 1 300 €/m², environ 16 % au-dessus, et Nogent à 980 €/m², environ 13 % en dessous. Les 25 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 280 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Saint-Dizier mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 49 m², est environ 28 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 68 m². À 1 124 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Dizier
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Dizier, la moitié se sont conclues entre 47 000 € et 70 000 €, pour un prix médian de 55 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 1 152 €/m² |
| 2024 | 20 | 1 162 €/m² |
| 2025 | 25 | 1 000 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 152 € à 1 000 €, soit −13,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Dizier s'étend sur 47,7 km², s'étage entre 123 et 205 m d'altitude et comptait 22 858 habitants au recensement de 2023.
Saint-Dizier est une commune française située dans le département de la Haute-Marne dans la région Grand Est. À mi-chemin entre Paris et Strasbourg sur la RN 4, Saint-Dizier est située à 15 km du lac du Der, l’un des plus grands lacs artificiels d’Europe. À Saint-Dizier, l’histoire de la métallurgie est très ancienne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Dizier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Dizier
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Dizier en 2026 ?
À Saint-Dizier, le prix médian d'un T2 est de 1 124 €/m², avec une fourchette de 846 € à 1 315 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² à Saint-Dizier ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 41 454 € (1er quartile) à 64 435 € (3e quartile), autour de 55 076 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Dizier ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Dizier se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 067 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Dizier ?
La base DVF de la DGFiP recense 25 ventes de ce type à Saint-Dizier sur les 12 derniers mois.