Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Cloud
À Saint-Cloud, le prix médian d'un T3 est de 6 395 €/m², soit environ 441 255 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (99 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Cloud
Au prix au m², un T3 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Saint-Cloud, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Les 99 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 26 % des 374 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 6 395 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 638 €/m², environ 66 % au-dessus, et Rueil-Malmaison à 5 339 €/m², environ 17 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Cloud
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Cloud, la moitié se sont conclues entre 349 500 € et 538 000 €, pour un prix médian de 434 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 79 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 93 | 6 557 €/m² |
| 2024 | 103 | 6 134 €/m² |
| 2025 | 99 | 6 348 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 6 557 € à 6 348 €, soit −3,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 99 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Cloud s'étend sur 7,6 km², s'étage entre 28 et 164 m d'altitude et comptait 29 855 habitants au recensement de 2023.
Saint-Cloud ([sɛ̃klu]) est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. C'est une ville résidentielle aisée de la banlieue parisienne, en bordure et sur la rive gauche de la Seine. Elle est principalement connue pour le parc de Saint-Cloud qu'elle abrite.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Cloud » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Cloud
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 000 € | 6 316 € – 7 857 € | 29 m² | 25 |
| T2 | 6 569 € | 5 718 € – 7 457 € | 50 m² | 91 |
| T4 | 6 471 € | 5 693 € – 7 314 € | 92 m² | 77 |
| T5+ | 6 352 € | 5 705 € – 7 492 € | 124 m² | 32 |
| Maison | 9 884 € | 8 162 € – 11 449 € | 144 m² | 50 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Cloud
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Cloud en 2026 ?
À Saint-Cloud, le prix médian d'un T3 est de 6 395 €/m², avec une fourchette de 5 535 € à 7 339 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Saint-Cloud ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 381 915 € (1er quartile) à 506 391 € (3e quartile), autour de 441 255 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Cloud ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Cloud se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (6 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Cloud ?
La base DVF de la DGFiP recense 99 ventes de ce type à Saint-Cloud sur les 12 derniers mois.