Prix d'un maison à Saint-Cloud
À Saint-Cloud, le prix médian d'un maison est de 9 884 €/m², soit environ 1 423 296 € pour une surface moyenne de 144 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (50 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Cloud
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Neuilly-sur-Seine ressort à 16 938 €/m², environ 71 % au-dessus, et Rueil-Malmaison à 7 654 €/m², environ 23 % en dessous. Saint-Cloud mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 374 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 50 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Cloud
Sur les ventes d'une maison à Saint-Cloud, la moitié se sont conclues entre 911 500 € et 1 787 058 €, pour un prix médian de 1 308 925 €.
La moitié des maison vendus font entre 97 et 179 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 393 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 10 307 €/m² |
| 2024 | 48 | 9 888 €/m² |
| 2025 | 50 | 9 469 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 10 307 € à 9 469 €, soit −8,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Cloud s'étend sur 7,6 km², s'étage entre 28 et 164 m d'altitude et comptait 29 855 habitants au recensement de 2023.
Saint-Cloud ([sɛ̃klu]) est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. C'est une ville résidentielle aisée de la banlieue parisienne, en bordure et sur la rive gauche de la Seine. Elle est principalement connue pour le parc de Saint-Cloud qu'elle abrite.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Cloud » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Cloud
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Cloud
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Cloud en 2026 ?
À Saint-Cloud, le prix médian d'une maison est de 9 884 €/m², avec une fourchette de 8 162 € à 11 449 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 144 m² à Saint-Cloud ?
Pour la surface moyenne observée (144 m²), le budget indicatif va d'environ 1 175 328 € (1er quartile) à 1 648 656 € (3e quartile), autour de 1 423 296 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Cloud ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Cloud se situe environ 52 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (6 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Cloud ?
La base DVF de la DGFiP recense 50 ventes de ce type à Saint-Cloud sur les 12 derniers mois.