Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Saint-Cloud
À Saint-Cloud, le prix médian d'un T5+ est de 6 352 €/m², soit environ 787 648 € pour une surface moyenne de 124 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Saint-Cloud
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Neuilly-sur-Seine ressort à 11 246 €/m², environ 77 % au-dessus, et Rueil-Malmaison à 5 810 €/m², environ 9 % en dessous. Les 32 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 374 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Saint-Cloud mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 124 m², est environ 74 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 71 m². À 6 352 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Saint-Cloud
Sur les ventes d'un T5+ à Saint-Cloud, la moitié se sont conclues entre 650 000 € et 990 000 €, pour un prix médian de 771 150 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 106 et 139 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 6 333 €/m² |
| 2024 | 37 | 6 735 €/m² |
| 2025 | 32 | 6 299 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est resté stable, 6 333 € puis 6 299 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Cloud s'étend sur 7,6 km², s'étage entre 28 et 164 m d'altitude et comptait 29 855 habitants au recensement de 2023.
Saint-Cloud ([sɛ̃klu]) est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. C'est une ville résidentielle aisée de la banlieue parisienne, en bordure et sur la rive gauche de la Seine. Elle est principalement connue pour le parc de Saint-Cloud qu'elle abrite.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Cloud » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Cloud
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Saint-Cloud
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Saint-Cloud en 2026 ?
À Saint-Cloud, le prix médian d'un T5+ est de 6 352 €/m², avec une fourchette de 5 705 € à 7 492 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 124 m² à Saint-Cloud ?
Pour la surface moyenne observée (124 m²), le budget indicatif va d'environ 707 420 € (1er quartile) à 929 008 € (3e quartile), autour de 787 648 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Saint-Cloud ?
Le prix médian d'un T5+ à Saint-Cloud se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (6 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Saint-Cloud ?
La base DVF de la DGFiP recense 32 ventes de ce type à Saint-Cloud sur les 12 derniers mois.