Prix immobilier Saint-Claude
Le prix médian d’une maison à Saint-Claude s’établit à 2 348 € le mètre carré, et 41 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Claude, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 23 ventes sur douze mois, contre 18 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 97124), sous son code postal 97120.
Saint-Claude, la commune
Saint-Claude s'étend sur 34,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 10 177 habitants au recensement de 2023.
Saint-Claude (en créole guadeloupéen, Senklòd) est une commune française située sur l'île de Basse-Terre dans le département de la Guadeloupe dans les Petites Antilles. Localisée sur les hauteurs de Basse-Terre, au pied de la Soufrière, la ville est connue notamment pour ses sources thermales et ses sources d'eau ainsi que pour le Camp Jacob, un ancien hôpital militaire devenu l'un des campus de l'université des Antilles. C'est l'une des villes-centres d'une agglomération de près de 50 000 habitants, l'unité urbaine de Basse-Terre.
Un peu d'histoire
La région de Matouba est le point de départ du peuplement de Saint-Claude. C’est là qu’a lieu, en 1802, sur l’habitation d'Anglemont, le sacrifice de Louis Delgrès au moment du rétablissement de l’esclavage. Durant l'épidémie de choléra qui ravage la Guadeloupe entre 1865 et 1866 (12 328 morts au total sur l'île), 647 personnes décèdent à Saint-Claude. Lors de la dernière éruption de la Soufrière en 1976, l’évacuation de la partie sud de la Basse-Terre dont Saint-Claude est ordonnée, soit 73 600 personnes sur trois mois et demi.
À voir à Saint-Claude
- La maison D'Arracq
- le saut de Matouba sur la rivière des Pères vers Matouba
D'après Wikidata et l'article « Saint-Claude (Guadeloupe) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Claude
Le marché de Saint-Claude en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Saint-Claude ressort à 2 348 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 340 €.
Les biens vendus à Saint-Claude font 102 mètres carrés en moyenne, soit environ 238 956 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Claude
Le prix par typologie à Saint-Claude
Le détail par taille de bien à Saint-Claude donne T2 à 2 340 €/m², T4 à 2 394 €/m², T3 à 2 378 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-Claude, avec 23 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Saint-Claude sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Saint-Claude
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Saint-Claude pour le moment.
Mettre en vente à Saint-Claude
La médiane de 2 348 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Claude ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 41 ventes annuelles à Saint-Claude, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
Avant de fixer votre prix à Saint-Claude, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Saint-Claude
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Saint-Claude s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Vous êtes agent immobilier à Saint-Claude ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoSaint-Claude face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Claude au prix médian des appartements, Pointe-à-Pitre se situe 41 % en dessous et Saint-François 114 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Claude
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 146 m² | 7 | 285 890 € | 1 958 €/m² | RUE BORINE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 11 392 € | 134 €/m² | RTE DE MORNE SAVON |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 90 000 € | 2 500 €/m² | RUE EDMOND MAURICE CARLTON |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 133 500 € | 2 567 €/m² | RUE EDMOND MAURICE CARLTON |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 128 500 € | 2 734 €/m² | RUE EDMOND MAURICE CARLTON |
| 31 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 168 000 € | 2 301 €/m² | IMP PETIT DUPONT |
| 9 octobre 2025 | Maison | 142 m² | 4 | 470 000 € | 3 310 €/m² | BELOST |
| 19 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 5 | 122 000 € | 2 033 €/m² | IMP DES FLEURS |
| 17 septembre 2025 | Maison | 127 m² | 4 | 515 900 € | 4 062 €/m² | RUE DES CATTLEYAS |
| 12 septembre 2025 | Maison | 164 m² | 9 | 215 000 € | 1 311 €/m² | RUE DE BELOST |
| 29 août 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 90 200 € | 1 114 €/m² | RUE DES YUCCAS |
| 28 août 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 354 480 € | 6 330 €/m² | RTE DU CAMP JACOB |
| 31 juillet 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 61 628 € | 1 541 €/m² | RUE DES YUCCAS |
| 29 juillet 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 61 628 € | 880 €/m² | RUE DES YUCCAS |
| 28 juillet 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 220 000 € | 2 683 €/m² | RUE EDMOND MAURICE CARLTON |
| 16 juillet 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 260 000 € | 3 250 €/m² | DAIN |
| 27 juin 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 360 000 € | 3 214 €/m² | RUE DES LAELIAS |
| 6 juin 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 325 000 € | 3 457 €/m² | RTE DE CHOISY |
| 14 mai 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 115 000 € | 3 194 €/m² | RUE EDMOND MAURICE CARLTON |
| 14 mai 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 243 730 € | 3 047 €/m² | RUE DE LA BATTERIE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Claude
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Claude ?
Le prix médian d’une maison est de 2 348 € le mètre carré à Saint-Claude, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 340 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Claude ?
41 ventes ont été enregistrées à Saint-Claude sur douze mois, soit 18 appartements et 23 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Saint-Claude ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Claude est de 2 340 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Claude ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Claude ?
La maison moyenne vendue à Saint-Claude fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 238 956 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Claude ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Saint-Claude ?
Estimez votre bien à Saint-Claude. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Saint-Claude en douze mois, 56 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Claude avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026