Prix immobilier Saint-Benoît-sur-Loire
Le prix médian d’une maison à Saint-Benoît-sur-Loire s’établit à 1 242 € le mètre carré, et 33 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Benoît-sur-Loire, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Saint-Benoît-sur-Loire est un marché de maisons, avec 33 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45270), sous son code postal 45730.
Saint-Benoît-sur-Loire, la commune
Saint-Benoît-sur-Loire s'étend sur 18,3 km², s'étage entre 100 et 115 m d'altitude et comptait 1 982 habitants au recensement de 2023.
Saint-Benoît-sur-Loire est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. La commune est célèbre pour son abbaye romane bénédictine et est située dans le périmètre du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Un peu d'histoire
La nouvelle du massacre de la Saint-Barthélemy atteint la ville le 25 août 1572, et le massacre des protestants est quasi total. Le blason utilisé par la commune est celui de l'abbaye de Fleury.
À voir à Saint-Benoît-sur-Loire
- La basilique de Saint-Benoît-sur-Loire
- Le Belvédère
- Une maison du bourg
- La maison Max Jacob
- La tombe de Max Jacob
D'après Wikidata et l'article « Saint-Benoît-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 21 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Saint-Benoît-sur-Loire
La médiane des ventes des maisons de Saint-Benoît-sur-Loire ressort à 1 242 € le mètre carré.
Les biens vendus à Saint-Benoît-sur-Loire font 108 mètres carrés en moyenne, soit environ 133 738 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Benoît-sur-Loire
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 242 € | 844 € – 1 915 € | 108 m² | 33 |
Biens à vendre à Saint-Benoît-sur-Loire sur BRIVEO
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Mettre en vente à Saint-Benoît-sur-Loire
La médiane de 1 242 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Benoît-sur-Loire ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 33 ventes par an, Saint-Benoît-sur-Loire est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Saint-Benoît-sur-Loire, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Saint-Benoît-sur-Loire
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Saint-Benoît-sur-Loire
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 46 000 € | 657 €/m² | RTE DE FLEURY |
| 28 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 30 000 € | 455 €/m² | RUE DU POINT DU JOUR |
| 28 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 142 000 € | 1 893 €/m² | LA CHAPELLE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 133 m² | 6 | 245 000 € | 1 842 €/m² | RUE DE LA MOTTE LE ROY |
| 21 novembre 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 228 000 € | 2 018 €/m² | RUE DE LA MOTTE LE ROY |
| 17 novembre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 93 000 € | 1 938 €/m² | RUE ORLEANAISE |
| 16 septembre 2025 | Maison | 402 m² | 11 | 340 000 € | 846 €/m² | RTE DE BONNEE |
| 21 juillet 2025 | Maison | 179 m² | 7 | 322 200 € | 1 800 €/m² | RTE DES PLACES |
| 1er juillet 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 200 000 € | 2 439 €/m² | FLEURY |
| 27 juin 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 213 230 € | 1 640 €/m² | RTE DE BONNEE |
| 27 mai 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 180 000 € | 1 957 €/m² | RUE DE LA MOTTE LE ROY |
| 23 mai 2025 | Maison | 41 m² | 1 | 80 000 € | 1 951 €/m² | RTE DE FLEURY |
| 11 avril 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 130 500 € | 1 418 €/m² | RUE DU POINT DU JOUR |
| 13 mars 2025 | Maison | 170 m² | 7 | 231 800 € | 1 364 €/m² | RUE FLANDRES DUNKERQUE |
| 27 février 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 215 000 € | 2 829 €/m² | RTE DE BONNEE |
| 7 février 2025 | Maison | 120 m² | 1 | 78 000 € | 650 €/m² | RUE ST DENIS |
| 10 janvier 2025 | Maison | 141 m² | 5 | 120 000 € | 851 €/m² | RUE DE BEAUMONT |
| 27 décembre 2024 | Maison | 210 m² | 4 | 225 000 € | 1 071 €/m² | RUE ORLEANAISE |
| 17 décembre 2024 | Maison | 102 m² | 4 | 210 000 € | 2 059 €/m² | RUE DE BEAUMONT |
| 11 décembre 2024 | Maison | 135 m² | 8 | 223 950 € | 1 659 €/m² | PL DE L UNIVERSITE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Benoît-sur-Loire
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Benoît-sur-Loire ?
Le prix médian d’une maison est de 1 242 € le mètre carré à Saint-Benoît-sur-Loire, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Benoît-sur-Loire ?
33 ventes ont été enregistrées à Saint-Benoît-sur-Loire sur douze mois, soit 0 appartements et 33 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Benoît-sur-Loire ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Benoît-sur-Loire ?
La maison moyenne vendue à Saint-Benoît-sur-Loire fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 133 738 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Benoît-sur-Loire ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026