Prix immobilier Saint-Amand-en-Puisaye
Le prix médian d’une maison à Saint-Amand-en-Puisaye s’établit à 759 € le mètre carré, et 28 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Amand-en-Puisaye, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Saint-Amand-en-Puisaye est un marché de maisons, avec 27 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 58227), sous son code postal 58310.
Saint-Amand-en-Puisaye, la commune
Saint-Amand-en-Puisaye s'étend sur 41,5 km², s'étage entre 167 et 284 m d'altitude et comptait 1 216 habitants au recensement de 2023.
Saint-Amand-en-Puisaye est une commune française, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle est labellisée Cité de Caractère de Bourgogne Franche-Comté depuis 2019. Ses habitants sont appelés les Saint-Amandois, ou les Amandinois.
Un peu d'histoire
Puisaye, alias Saint-Amand, relevait des maîtres de la Puisaye, les sires de Toucy; l'héritière Jeanne de Toucy († 1317), fille de Jean de Toucy et Emma de Laval, transmit ses biens à son mari Thiébaut II de Bar († 1291), épousé en 1266. Saint-Amand échut ensuite à leur fils cadet, Erard de Bar († 1335), sire de Pierrepont et d'Ancerville, marié à Isabelle de Lorraine, puis à la benjamine de ces derniers, Henriette de Bar-Pierrepont, qui épousa vers 1359 Henri de Lützelstein (La Petite-Pierre).
D'après Wikidata et l'article « Saint-Amand-en-Puisaye » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Amand-en-Puisaye
Les prix réels à Saint-Amand-en-Puisaye
La médiane des ventes des maisons de Saint-Amand-en-Puisaye ressort à 759 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 620 €.
Avec 93 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Amand-en-Puisaye tourne autour de 70 934 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Amand-en-Puisaye
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 760 € | 508 € – 1 027 € | 92 m² | 27 |
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La médiane de 759 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Amand-en-Puisaye ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 28 ventes annuelles à Saint-Amand-en-Puisaye, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Saint-Amand-en-Puisaye s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Varennes-Vauzelles 96 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Amand-en-Puisaye
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 42 000 € | 627 €/m² | RTE DE SAINT FARGEAU |
| 23 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 50 000 € | 485 €/m² | RTE DE DAMPIERRE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 59 m² | 2 | 30 000 € | 508 €/m² | LA GRANDE CHAUME |
| 21 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 70 000 € | 583 €/m² | LES MOTTES |
| 30 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 66 040 € | 695 €/m² | FG DES POTERIES |
| 25 septembre 2025 | Maison | 28 m² | 2 | 27 000 € | 964 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 59 m² | 2 | 32 000 € | 542 €/m² | LES GROS GIBLINS |
| 29 août 2025 | Maison | 106 m² | 3 | 130 100 € | 1 227 €/m² | RTE DE COSNE |
| 29 août 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 35 000 € | 269 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 7 août 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 85 000 € | 746 €/m² | LE CARROUGE |
| 22 juillet 2025 | Maison | 71 m² | 2 | 85 000 € | 1 197 €/m² | RTE D'ARQUIAN |
| 7 mai 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 249 000 € | 1 844 €/m² | LES CHETIVES TERRES |
| 18 avril 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 67 000 € | 882 €/m² | LES MOTTES |
| 2 avril 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 30 000 € | 423 €/m² | RTE DE BITRY |
| 1er avril 2025 | Maison | 160 m² | 6 | 167 500 € | 1 047 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 12 mars 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 25 000 € | 417 €/m² | LA REIGNOTTERIE |
| 14 février 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 58 700 € | 839 €/m² | RTE DE DAMPIERRE |
| 6 février 2025 | Maison | 43 m² | 2 | 28 000 € | 651 €/m² | LES PETITS GIBLINS |
| 31 janvier 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 55 000 € | 786 €/m² | IMP DES ECHELLES |
| 24 janvier 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 100 000 € | 1 299 €/m² | RUE ON SE PLUME |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Amand-en-Puisaye
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Amand-en-Puisaye ?
Le prix médian d’une maison est de 759 € le mètre carré à Saint-Amand-en-Puisaye, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 620 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Amand-en-Puisaye ?
28 ventes ont été enregistrées à Saint-Amand-en-Puisaye sur douze mois, soit 1 appartements et 27 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Amand-en-Puisaye ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Amand-en-Puisaye ?
La maison moyenne vendue à Saint-Amand-en-Puisaye fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 70 934 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Amand-en-Puisaye ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026