Prix immobilier Sailly-sur-la-Lys
Le prix médian d’une maison à Sailly-sur-la-Lys s’établit à 2 000 € le mètre carré, et 69 ventes ont été publiées en un an.
À Sailly-sur-la-Lys, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Sailly-sur-la-Lys est un marché de maisons, avec 68 ventes annuelles contre 1 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 62736), sous son code postal 62840.
Sailly-sur-la-Lys, la commune
Sailly-sur-la-Lys s'étend sur 9,7 km², s'étage entre 13 et 19 m d'altitude et comptait 3 981 habitants au recensement de 2023.
Sailly-sur-la-Lys [saji syʁ la lis] est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Saillisiens. Historiquement en Flandre française, elle est membre de la communauté de communes Flandre Lys.
Un peu d'histoire
D'après l'historien français Auguste de Loisne, « Sailly-sur-la-Lys, en 1789, était une des quatre paroisses du Pays de Lalleu, dont elle suivait la coutume, et faisait partie de la châtellenie de Lille (Nord). Son église paroissiale, diocèse d'Arras, doyenné de la Bassée, était consacrée à saint Vaast; l'abbé de Saint-Vaast présentait à la cure. » Après la Première Guerre mondiale, la commune est décorée de la croix de guerre 1914-1918 par décret du 25 septembre 1920, distinction également attribuée à 276 autres communes du Pas-de-Calais.
À voir à Sailly-sur-la-Lys
- Atteinte de plusieurs projectiles pendant la Première Guerre mondiale
- L'église Saint-Vaast
- L'ensemble textile Filatures et tissages Auguste Salmon
- Le pont de Sailly
- La réserve naturelle régionale des prés du moulin Madame
D'après Wikidata et l'article « Sailly-sur-la-Lys » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sailly-sur-la-Lys
Ce que disent les ventes à Sailly-sur-la-Lys
La médiane des ventes des maisons de Sailly-sur-la-Lys ressort à 2 000 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 890 €.
Avec 107 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Sailly-sur-la-Lys tourne autour de 214 780 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Sailly-sur-la-Lys
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 000 € | 1 456 € – 2 486 € | 107 m² | 68 |
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La médiane de 2 000 € le mètre carré donne le point de départ à Sailly-sur-la-Lys ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Sailly-sur-la-Lys, 69 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoSailly-sur-la-Lys face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lens se situe 17 % en dessous et Berck 69 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Sailly-sur-la-Lys
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 161 000 € | 1 750 €/m² | RUE DE LA LYS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 115 000 € | 2 347 €/m² | RUE ERVINS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 173 400 € | 2 890 €/m² | RUE DE LA LYS |
| 13 décembre 2025 | Maison | 273 m² | 9 | 300 000 € | 1 099 €/m² | RUE DU FIEF |
| 28 novembre 2025 | Maison | 112 m² | 6 | 314 000 € | 2 804 €/m² | RUE DU MUGUET |
| 18 novembre 2025 | Maison | 122 m² | 4 | 395 000 € | 3 238 €/m² | RUE FLORENCE ARTHAUD |
| 13 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 65 000 € | 813 €/m² | RUE DU FIEF |
| 21 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 141 500 € | 2 021 €/m² | CITE PASTEUR |
| 17 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 179 000 € | 1 808 €/m² | RUE DE LA LYS |
| 9 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 158 000 € | 2 135 €/m² | RUE DE LA LYS |
| 8 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 264 500 € | 2 939 €/m² | RUE DE LA LYS |
| 19 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 6 | 75 000 € | 815 €/m² | RUE DE LA LYS |
| 10 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 60 000 € | 769 €/m² | RUE DE LA LYS |
| 9 septembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 66 000 € | 1 320 €/m² | RUE DE LA LYS |
| 9 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 236 500 € | 2 365 €/m² | RUE DES JONQUILLES |
| 5 septembre 2025 | Maison | 178 m² | 5 | 446 000 € | 2 506 €/m² | RUE DORMOIRE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 6 | 265 000 € | 2 409 €/m² | RUE DE LA LYS |
| 25 août 2025 | Maison | 134 m² | 7 | 252 500 € | 1 884 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 260 000 € | 2 921 €/m² | RES SAINT ARNOULT |
| 30 juillet 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 269 000 € | 3 022 €/m² | RUE JEAN MONNET |
Questions fréquentes, immobilier Sailly-sur-la-Lys
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sailly-sur-la-Lys ?
Le prix médian d’une maison est de 2 000 € le mètre carré à Sailly-sur-la-Lys, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 890 €.
Q2Combien de biens se vendent à Sailly-sur-la-Lys ?
69 ventes ont été enregistrées à Sailly-sur-la-Lys sur douze mois, soit 1 appartements et 68 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Sailly-sur-la-Lys ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Sailly-sur-la-Lys ?
La maison moyenne vendue à Sailly-sur-la-Lys fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 214 780 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Sailly-sur-la-Lys ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 69 ventes
- Chiffres établis le 7 octobre 2026