Prix immobilier Ruy-Montceau
À Ruy-Montceau, des maisons se vendent à 2 483 € le mètre carré en médiane, et 47 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Ruy-Montceau présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Ruy-Montceau est un marché de maisons, avec 42 ventes annuelles contre 5 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 38348), sous son code postal 38300.
Dynamique du marché, Ruy-Montceau
Les prix réels à Ruy-Montceau
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Ruy-Montceau vaut 2 483 € en médiane. Les appartements ressortent à 2 296 €.
Avec 114 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Ruy-Montceau tourne autour de 284 150 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Ruy-Montceau
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 483 € | 1 708 € – 3 264 € | 114 m² | 42 |
Biens à vendre à Ruy-Montceau sur BRIVEO
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Fixer un prix à Ruy-Montceau part de la médiane de 2 483 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Ruy-Montceau, 47 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Ruy-Montceau.
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Aux prix de Ruy-Montceau s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Échirolles se situe 20 % en dessous et Les Deux Alpes 135 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Ruy-Montceau
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Maison | 200 m² | 6 | 190 000 € | 950 €/m² | RUE DE LA SALIERE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 116 m² | 8 | 333 870 € | 2 878 €/m² | RUE DU SOU |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 133 700 € | 2 346 €/m² | RUE DE LA SALIERE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 320 000 € | 2 560 €/m² | IMP DES SAULES LOT BIEZE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 180 m² | 9 | 220 300 € | 1 224 €/m² | RUE DE LAVAIZIN |
| 28 octobre 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 402 450 € | 2 683 €/m² | IMP DES PALMIERS |
| 8 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 246 300 € | 2 737 €/m² | IMP DES MURIERS LOT BIEZE |
| 22 septembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 228 000 € | 2 257 €/m² | RUE DE LA SALIERE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 198 m² | 6 | 439 400 € | 2 219 €/m² | CHE DE LA POTERIE |
| 10 septembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 360 700 € | 3 502 €/m² | IMP DES BUIS |
| 5 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 307 500 € | 3 417 €/m² | IMP DU CLOS VERT |
| 5 septembre 2025 | Maison | 149 m² | 6 | 386 750 € | 2 596 €/m² | RUE DES GLYCINES |
| 1er août 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 125 000 € | 2 083 €/m² | RUE DE LAVAIZIN |
| 29 juillet 2025 | Appartement | 98 m² | 3 | 225 000 € | 2 296 €/m² | AV DES CANTINIERES |
| 28 juillet 2025 | Appartement | 153 m² | 4 | 385 450 € | 2 519 €/m² | RUE DE LA SALIERE |
| 23 juillet 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 301 600 € | 2 356 €/m² | RTE DE MONTCEAU |
| 7 juillet 2025 | Maison | 57 m² | 1 | 185 000 € | 3 246 €/m² | RUE DES RHUYES |
| 4 juillet 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 330 000 € | 3 587 €/m² | RTE DE MONTCEAU |
| 24 juin 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 308 580 € | 2 509 €/m² | IMP DES MURIERS LOT BIEZE |
| 6 juin 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 295 300 € | 3 318 €/m² | CHE DE LA CHAPELLE |
Questions fréquentes, immobilier Ruy-Montceau
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ruy-Montceau ?
Le prix médian d’une maison est de 2 483 € le mètre carré à Ruy-Montceau, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 296 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ruy-Montceau ?
47 ventes ont été enregistrées à Ruy-Montceau sur douze mois, soit 5 appartements et 42 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Ruy-Montceau ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Ruy-Montceau ?
La maison moyenne vendue à Ruy-Montceau fait 114 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 284 150 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Ruy-Montceau ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026