Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Royat
À Royat, le prix médian d'un T5+ est de 2 220 €/m², soit environ 288 600 € pour une surface moyenne de 130 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Royat
La surface moyenne des T5+ vendus, 130 m², est environ 152 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 2 220 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 91 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Des 6 types de biens mesurés à Royat, un T5+ arrive au 4e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamalières ressort à 2 400 €/m², environ 8 % au-dessus, et Issoire à 1 210 €/m², environ 45 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Royat
Sur les ventes d'un T5+ à Royat, la moitié se sont conclues entre 183 513 € et 333 475 €, pour un prix médian de 288 125 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 116 et 135 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 211 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 740 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 233 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Royat s'étend sur 6,6 km², s'étage entre 457 et 904 m d'altitude et comptait 4 479 habitants au recensement de 2023.
Royat est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Située dans la proche banlieue ouest de Clermont-Ferrand, la ville est notamment connue pour son activité thermale.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Royat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Royat
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Royat
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Royat en 2026 ?
À Royat, le prix médian d'un T5+ est de 2 220 €/m², avec une fourchette de 2 051 € à 2 748 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 130 m² à Royat ?
Pour la surface moyenne observée (130 m²), le budget indicatif va d'environ 266 630 € (1er quartile) à 357 240 € (3e quartile), autour de 288 600 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Royat ?
Le prix médian d'un T5+ à Royat est proche de la médiane des appartements de la ville (2 202 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Royat ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Royat sur les 12 derniers mois.