Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Royat
À Royat, le prix médian d'un T3 est de 2 178 €/m², soit environ 145 926 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Royat
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Besse-et-Saint-Anastaise ressort à 2 860 €/m², environ 31 % au-dessus, et Riom à 1 682 €/m², environ 23 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 178 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 67 m² pour un T3, soit environ 30 % de plus. Royat mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 6 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 91 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Royat
Sur les ventes d'un T3 à Royat, la moitié se sont conclues entre 120 000 € et 203 700 €, pour un prix médian de 158 750 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 79 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 222 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 093 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 312 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 222 € à 2 093 €, soit −5,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Royat s'étend sur 6,6 km², s'étage entre 457 et 904 m d'altitude et comptait 4 479 habitants au recensement de 2023.
Royat est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Située dans la proche banlieue ouest de Clermont-Ferrand, la ville est notamment connue pour son activité thermale.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Royat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Royat
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Royat
Q1Quel est le prix d'un T3 à Royat en 2026 ?
À Royat, le prix médian d'un T3 est de 2 178 €/m², avec une fourchette de 1 848 € à 2 815 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Royat ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 123 816 € (1er quartile) à 188 605 € (3e quartile), autour de 145 926 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Royat ?
Le prix médian d'un T3 à Royat se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 202 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Royat ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Royat sur les 12 derniers mois.