Prix d'un studio (1 pièce) à Royat
À Royat, le prix médian d'un studio est de 2 102 €/m², soit environ 58 856 € pour une surface moyenne de 28 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Royat
La surface moyenne des studio vendus, 28 m², est environ 46 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 2 102 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 24 % de l'activité locale, 22 des 91 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Royat, un studio arrive au 6e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Besse-et-Saint-Anastaise ressort à 3 150 €/m², environ 50 % au-dessus, et Riom à 1 739 €/m², environ 17 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Royat
Sur les ventes d'un studio à Royat, la moitié se sont conclues entre 43 275 € et 61 950 €, pour un prix médian de 52 250 €.
La moitié des studio vendus font entre 20 et 33 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 39 | 2 216 €/m² |
| 2024 | 25 | 1 798 €/m² |
| 2025 | 22 | 2 060 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 2 216 € à 2 060 €, soit −7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Royat s'étend sur 6,6 km², s'étage entre 457 et 904 m d'altitude et comptait 4 479 habitants au recensement de 2023.
Royat est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Située dans la proche banlieue ouest de Clermont-Ferrand, la ville est notamment connue pour son activité thermale.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Royat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Royat
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Royat
Q1Quel est le prix d'un studio à Royat en 2026 ?
À Royat, le prix médian d'un studio est de 2 102 €/m², avec une fourchette de 1 632 € à 2 480 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 28 m² à Royat ?
Pour la surface moyenne observée (28 m²), le budget indicatif va d'environ 45 696 € (1er quartile) à 69 440 € (3e quartile), autour de 58 856 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Royat ?
Le prix médian d'un studio à Royat se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 202 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Royat ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Royat sur les 12 derniers mois.