Prix d'un maison à Royat
À Royat, le prix médian d'un maison est de 2 509 €/m², soit environ 260 936 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Royat
Royat mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 35 % de l'activité locale, 32 des 91 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamalières ressort à 3 447 €/m², environ 37 % au-dessus, et Issoire à 2 012 €/m², environ 20 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Royat
Sur les ventes d'une maison à Royat, la moitié se sont conclues entre 141 765 € et 373 000 €, pour un prix médian de 243 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 74 et 130 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 470 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 2 719 €/m² |
| 2024 | 27 | 2 680 €/m² |
| 2025 | 32 | 2 343 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 719 € à 2 343 €, soit −13,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Royat s'étend sur 6,6 km², s'étage entre 457 et 904 m d'altitude et comptait 4 479 habitants au recensement de 2023.
Royat est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Située dans la proche banlieue ouest de Clermont-Ferrand, la ville est notamment connue pour son activité thermale.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Royat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Royat
Q1Quel est le prix d'une maison à Royat en 2026 ?
À Royat, le prix médian d'une maison est de 2 509 €/m², avec une fourchette de 1 679 € à 3 065 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 104 m² à Royat ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 174 616 € (1er quartile) à 318 760 € (3e quartile), autour de 260 936 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Royat ?
Le prix médian d'une maison à Royat se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 202 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Royat ?
La base DVF de la DGFiP recense 32 ventes de ce type à Royat sur les 12 derniers mois.