Prix immobilier Roussines
À Roussines, des maisons ressortent à 755 € le mètre carré en médiane, avec 6 ventes sur douze mois, une indication plutôt qu’un prix de marché.
Ce que vous lisez sur Roussines vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 6 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 16289), sous son code postal 16310.
Roussines, la commune
Roussines s'étend sur 16,1 km², s'étage entre 147 et 281 m d'altitude et comptait 298 habitants au recensement de 2023.
Roussines (Rossinas en occitan) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont les Roussinois et les Roussinoises.
Un peu d'histoire
Au nord de la commune, entre Écossas et la Courrière, au lieu-dit les Mottes, une enceinte circulaire (diamètre de 55 mètres) a été signalée au XIXe siècle. Il peut s'agir d'un ancien camp dont la datation reste à trouver, protohistorique ou médiéval. Une entrée de cave ou de souterrain aurait été dégagée sur une longueur de trois mètres. Au cours du Moyen Âge, Roussines se trouvait, comme Montbron, sur un itinéraire secondaire est-ouest fréquenté par les pèlerins qui allaient au sanctuaire de Saint-Jacques-de-Compostelle et aux reliques de saint Eutrope à Saintes.
À voir à Roussines
- Château de Bellat
D'après Wikidata et l'article « Roussines (Charente) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Roussines
Seules 6 ventes ont été enregistrées à Roussines sur douze mois. C’est trop peu pour lire une tendance. Les chiffres ci-dessous décrivent ces transactions, pas un niveau de prix généralisable.
À Roussines, une maison se négocie autour de 755 € le mètre carré en médiane.
Les biens vendus à Roussines font 88 mètres carrés en moyenne, soit environ 66 614 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Roussines
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 755 € | 478 € – 1 463 € | 88 m² | 6 |
Biens à vendre à Roussines sur BRIVEO
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Avec 6 ventes annuelles à Roussines, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
BRIVEO travaille à Roussines sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Roussines
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 71 000 € | 710 €/m² | IMP JEAN FAURE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 134 000 € | 1 489 €/m² | LE PONT |
| 10 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 39 000 € | 488 €/m² | RUE DES CHATS DORMANTS |
| 25 août 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 130 000 € | 2 000 €/m² | CHE DE LUFFIER |
| 30 juillet 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 46 250 € | 449 €/m² | RTE DE LA TARDOIRE |
| 11 février 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 194 900 € | 1 499 €/m² | RUE DES CHATS DORMANTS |
| 22 novembre 2024 | Maison | 81 m² | 2 | 25 000 € | 309 €/m² | LA MAJEUNIE |
| 14 octobre 2024 | Maison | 97 m² | 5 | 150 000 € | 1 546 €/m² | RTE DU BOUIN |
| 30 juillet 2024 | Maison | 91 m² | 4 | 109 900 € | 1 208 €/m² | RTE DE MONTIZON |
| 27 mai 2024 | Maison | 68 m² | 4 | 35 000 € | 515 €/m² | RTE DE LA VALLADE |
| 27 mars 2024 | Maison | 40 m² | 2 | 15 000 € | 375 €/m² | RTE DE MONTIZON |
| 18 mars 2024 | Maison | 60 m² | 1 | 11 500 € | 192 €/m² | RTE DE LA MADRINIE |
| 1er septembre 2023 | Maison | 78 m² | 4 | 42 667 € | 547 €/m² | IMP JEAN FAURE |
| 17 août 2023 | Maison | 88 m² | 4 | 110 000 € | 1 250 €/m² | RUE DE LA CROIX |
| 27 juillet 2023 | Maison | 100 m² | 3 | 80 000 € | 800 €/m² | RUE DE L'EGLISE |
| 4 juillet 2023 | Maison | 71 m² | 2 | 120 184 € | 1 693 €/m² | RTE DU DOMAINE DE BELLAC |
| 13 mars 2023 | Maison | 100 m² | 4 | 52 200 € | 522 €/m² | RTE DE LA TARDOIRE |
Questions fréquentes, immobilier Roussines
Q1Quel est le prix au mètre carré à Roussines ?
Le prix médian d’une maison est de 755 € le mètre carré à Roussines, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Roussines ?
6 ventes ont été enregistrées à Roussines sur douze mois, soit 0 appartements et 6 maisons. Ce volume est trop faible pour en tirer une tendance de marché.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Roussines ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Roussines ?
La maison moyenne vendue à Roussines fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 66 614 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Roussines ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026