Prix immobilier Roquefort-les-Pins
À Roquefort-les-Pins, des maisons se vendent à 3 478 € le mètre carré en médiane, et 95 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Roquefort-les-Pins présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Roquefort-les-Pins est un marché de maisons, avec 83 ventes annuelles contre 12 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 06105), sous son code postal 06330.
Roquefort-les-Pins, la commune
Roquefort-les-Pins s'étend sur 21,5 km², s'étage entre 20 et 362 m d'altitude et comptait 7 292 habitants au recensement de 2023.
Roquefort-les-Pins est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle appartient à la communauté d'agglomération Sophia Antipolis. Ses habitants sont appelés les Roquefortois.
Un peu d'histoire
Au XIe siècle, le fief est possédé par les seigneurs d'Antibes qui le vendent à l'Abbaye de Lérins, mais en 1241, l'abbé de Lérins, du fait de l'endettement important que connait alors l'abbaye, est contraint de vendre la seigneurie de Roquefort-les-Pins aux habitants de Saint-Paul-de-Vence pour le prix de 16 000 sols raimondi, l'abbaye restant propriétaire de la chapelle de San Peyre. En 1547, à la suite des guerres et des épidémies, la communauté de Saint-Paul, pour repeupler le lieu divise le fief de Roquefort en 400 lots qu'elle distribue par tirage au sort à 400 particuliers tenus de payer pendant 9 ans un bail annuel de 9 florins et demi.
À voir à Roquefort-les-Pins
- Vestiges romains et gallo-romains au quartier du Castellas
- Ruines du château de Roquefort
- Site Vallées du Loup
- Dépôts d'armes du VIe siècle av
- Site Grotte Péguière
D'après Wikidata et l'article « Roquefort-les-Pins » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Roquefort-les-Pins
Ce que disent les ventes à Roquefort-les-Pins
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Roquefort-les-Pins vaut 3 478 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 4 994 €.
Les biens vendus à Roquefort-les-Pins font 151 mètres carrés en moyenne, soit environ 525 461 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Roquefort-les-Pins
Le prix par typologie à Roquefort-les-Pins
Par typologie à Roquefort-les-Pins, T3 à 5 069 €/m², T4 à 4 406 €/m².
L’écart entre le T3 et le T4 atteint 15 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 83 ventes en un an, la maison domine le marché de Roquefort-les-Pins. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Fixer un prix à Roquefort-les-Pins part de la médiane de 3 478 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 95 ventes annuelles à Roquefort-les-Pins, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Roquefort-les-Pins.
Acheter un bien à Roquefort-les-Pins
Aux prix de Roquefort-les-Pins s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoRoquefort-les-Pins face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Roquefort-les-Pins au prix médian des appartements, Grasse se situe 41 % en dessous et Cannes 14 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Roquefort-les-Pins
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 3 | 350 000 € | 3 241 €/m² | LA FRAYE TOUARTE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 6 | 408 016 € | 4 534 €/m² | LES CLAPS |
| 8 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 420 000 € | 6 462 €/m² | LE GRAND JAS |
| 2 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 272 000 € | 5 440 €/m² | LES TERRES BLANCHES |
| 29 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 605 000 € | 6 368 €/m² | CHE DU TRAMWAY |
| 28 octobre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 1 800 000 € | 12 000 €/m² | LES LAOUS |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 362 000 € | 4 827 €/m² | RTE DE VALBONNE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 755 500 € | 6 403 €/m² | CHE DU TRASTOUR |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 258 500 € | 5 069 €/m² | ALL DU CHATEAU DE MOUGINS |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 389 500 € | 4 994 €/m² | ALL DU CHATEAU DE MOUGINS |
| 22 septembre 2025 | Maison | 148 m² | 4 | 670 000 € | 4 527 €/m² | LES MARTELS |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 306 718 € | 4 719 €/m² | ALL DU CHATEAU DE MOUGINS |
| 8 septembre 2025 | Maison | 39 m² | 2 | 309 000 € | 7 923 €/m² | LES TERRES BLANCHES |
| 2 septembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 475 600 € | 5 730 €/m² | TRA DU LAVOIR |
| 2 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 575 000 € | 6 765 €/m² | LE SINODON |
| 1er septembre 2025 | Maison | 236 m² | 5 | 2 300 000 € | 9 746 €/m² | CHE DU TRASTOUR |
| 1er septembre 2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 315 000 € | 3 462 €/m² | SAINT DONNAT |
| 28 août 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 700 000 € | 7 071 €/m² | LE PLAN |
| 5 août 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 670 000 € | 4 786 €/m² | RTE DE LA COLLE SUR LOUP |
| 11 juillet 2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 423 000 € | 4 406 €/m² | SAINT DONNAT |
Questions fréquentes, immobilier Roquefort-les-Pins
Q1Quel est le prix au mètre carré à Roquefort-les-Pins ?
Le prix médian d’une maison est de 3 478 € le mètre carré à Roquefort-les-Pins, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 994 €.
Q2Combien de biens se vendent à Roquefort-les-Pins ?
95 ventes ont été enregistrées à Roquefort-les-Pins sur douze mois, soit 12 appartements et 83 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Roquefort-les-Pins ?
Le prix médian d’un T3 à Roquefort-les-Pins est de 5 069 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Roquefort-les-Pins ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Roquefort-les-Pins ?
La maison moyenne vendue à Roquefort-les-Pins fait 151 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 525 461 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Roquefort-les-Pins ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 87 % des ventes enregistrées à Roquefort-les-Pins sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Roquefort-les-Pins avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 95 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026