Prix immobilier Roquefort-des-Corbières
À Roquefort-des-Corbières, la maison ressort à 2 438 € le mètre carré en médiane, avec 30 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Roquefort-des-Corbières vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Roquefort-des-Corbières est un marché de maisons, avec 30 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 11322), sous son code postal 11540.
Roquefort-des-Corbières, la commune
Roquefort-des-Corbières s'étend sur 45,4 km², s'étage entre 10 et 540 m d'altitude et comptait 1 051 habitants au recensement de 2023.
Roquefort-des-Corbières est une commune française située dans l'est du département de l'Aude en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du massif des Corbières, un chaos calcaire formant la transition entre le Massif central et les Pyrénées. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Rieu, le ruisseau de Gasparets, le ruisseau de Picassou et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Les chevaliers de l'ordre du Temple étaient implantés à Roquefort au XIIIe siècle avec une maison et des biens qui dépendaient de leur commanderie de Périès (domus de Rocafort, 1205). Au début du XIVe siècle ces biens furent dévolus aux Hospitaliers de l'ordre de Saint-Jean de Jérusalem et rattachés à leur commanderie d'Homps au sein du grand prieuré de Saint-Gilles. Le 19 juillet 2008, un incendie détruit 60 hectares de garrigue.
À voir à Roquefort-des-Corbières
- Église Saint-Martin de Roquefort-des-Corbières
- Chapelle Saint-Martin de Roquefort-des-Corbières.La chapelle
D'après Wikidata et l'article « Roquefort-des-Corbières » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 18 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Roquefort-des-Corbières
Le marché de Roquefort-des-Corbières en chiffres
À Roquefort-des-Corbières, une maison se négocie autour de 2 438 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 273 € le mètre carré.
Avec 98 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Roquefort-des-Corbières tourne autour de 239 874 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Roquefort-des-Corbières
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 438 € | 1 529 € – 2 893 € | 98 m² | 30 |
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Le rythme de Roquefort-des-Corbières, 30 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Castelnaudary se situe 46 % en dessous et Gruissan 59 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Roquefort-des-Corbières
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 165 000 € | 1 514 €/m² | RUE DES CHASSEURS |
| 19 novembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 347 000 € | 2 776 €/m² | RUE DES EVANGELIS |
| 12 novembre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 327 750 € | 2 801 €/m² | AV DE MONTPEZAT |
| 5 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 243 350 € | 2 704 €/m² | CHE DE MONTPEZAT |
| 23 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 111 660 € | 1 595 €/m² | RUE DE LA PLACETTE |
| 22 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 329 090 € | 2 992 €/m² | RUE DE LABADAL |
| 17 septembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 310 000 € | 3 010 €/m² | RUE DU LOTISSEMENT LA TRILLOLE |
| 27 août 2025 | Maison | 30 m² | 1 | 57 000 € | 1 900 €/m² | LES POMPADONES |
| 14 août 2025 | Maison | 118 m² | 6 | 286 030 € | 2 424 €/m² | RUE LOS CASTANHERS |
| 8 août 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 85 000 € | 1 700 €/m² | RUE DE LA POSTE |
| 7 août 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 190 000 € | 3 115 €/m² | RUE DU LOTISSEMENT LA TRILLOLE |
| 6 août 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 115 000 € | 1 917 €/m² | GR GRAND RUE |
| 4 août 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 358 450 € | 2 822 €/m² | RUE DE LA LIBERTE |
| 1er août 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 241 000 € | 3 887 €/m² | CANTEOULE SUD |
| 25 juillet 2025 | Maison | 27 m² | 2 | 117 000 € | 4 333 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 75 000 € | 1 500 €/m² | GR GRAND RUE |
| 7 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 175 000 € | 1 989 €/m² | RTE DES CORBIERES |
| 18 juin 2025 | Maison | 210 m² | 6 | 260 000 € | 1 238 €/m² | RUE DES TROIS MOULINS |
| 16 juin 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 139 000 € | 1 324 €/m² | RUE LOS CASTANHERS |
| 28 mai 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 285 000 € | 3 202 €/m² | CHE DE MONTPEZAT |
Questions fréquentes, immobilier Roquefort-des-Corbières
Q1Quel est le prix au mètre carré à Roquefort-des-Corbières ?
Le prix médian d’une maison est de 2 438 € le mètre carré à Roquefort-des-Corbières, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 273 €.
Q2Combien de biens se vendent à Roquefort-des-Corbières ?
30 ventes ont été enregistrées à Roquefort-des-Corbières sur douze mois, soit 0 appartements et 30 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Roquefort-des-Corbières ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Roquefort-des-Corbières ?
La maison moyenne vendue à Roquefort-des-Corbières fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 239 874 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Roquefort-des-Corbières ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 18 octobre 2026