Prix immobilier Roches-Prémarie-Andillé
Roches-Prémarie-Andillé affiche 1 891 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 31 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Roches-Prémarie-Andillé est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Roches-Prémarie-Andillé est un marché de maisons, avec 31 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 86209), sous son code postal 86340.
Roches-Prémarie-Andillé, la commune
Roches-Prémarie-Andillé s'étend sur 22,4 km², s'étage entre 82 et 138 m d'altitude et comptait 2 191 habitants au recensement de 2023.
Roches-Prémarie-Andillé est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans le département de la Vienne (région Nouvelle-Aquitaine).
Un peu d'histoire
À partir de 1819, les villages de Roches-Prémarie et d'Andillé ont été regroupés en une seule commune, Andillé demeurant le chef-lieu de la commune. - Par délibération du conseil municipal en date du 1er septembre 1904, il a été décidé que la commune porterait désormais le nom de Roches-Prémarie-Andillé et le chef-lieu de commune a été transféré aux Roches-Prémarie. Depuis 1996, les habitants portent le nom de Rocprémaliens (liennes).
À voir à Roches-Prémarie-Andillé
- Église d'Andillé
- Église Saint-Nicolas de Roches-Prémarie-Andillé
D'après Wikidata et l'article « Roches-Prémarie-Andillé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 24 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à Roches-Prémarie-Andillé
Le prix médian d’une maison à Roches-Prémarie-Andillé s’établit à 1 891 € le mètre carré.
Avec 101 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Roches-Prémarie-Andillé tourne autour de 190 699 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Roches-Prémarie-Andillé
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 891 € | 1 358 € – 2 183 € | 101 m² | 31 |
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La médiane de 1 891 € le mètre carré donne le point de départ à Roches-Prémarie-Andillé ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 31 ventes par an, Roches-Prémarie-Andillé est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Roches-Prémarie-Andillé
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 91 500 € | 1 386 €/m² | RTE DE NOUAILLE MAUPERTUIS |
| 24 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 200 000 € | 2 532 €/m² | RUE DE LA LIBERTE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 208 300 € | 2 367 €/m² | RUE SIMONE VEIL |
| 22 octobre 2025 | Maison | 144 m² | 5 | 210 000 € | 1 458 €/m² | RTE DE RABOUE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 135 m² | 4 | 300 000 € | 2 222 €/m² | RTE DE POITIERS |
| 3 octobre 2025 | Maison | 142 m² | 7 | 200 000 € | 1 408 €/m² | ALL DES SERINGAS |
| 15 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 214 000 € | 2 488 €/m² | RUE DES JARDINS |
| 5 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 189 000 € | 2 148 €/m² | RUE DE LA LIBERTE |
| 13 août 2025 | Maison | 188 m² | 6 | 342 500 € | 1 822 €/m² | RUE DU PONT |
| 31 juillet 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 264 000 € | 2 164 €/m² | RUE DES FONTAINES |
| 30 juillet 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 248 000 € | 2 234 €/m² | RUE DE L EGALITE |
| 15 juillet 2025 | Maison | 53 m² | 1 | 70 000 € | 1 321 €/m² | RTE DE NOUAILLE MAUPERTUIS |
| 30 juin 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 180 000 € | 2 045 €/m² | RUE DU CHAMP DES NOYERS |
| 24 juin 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 145 000 € | 1 859 €/m² | ALL DU CLOS |
| 4 juin 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 157 000 € | 2 379 €/m² | CHE DE L'EGLISE |
| 5 mai 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 113 000 € | 1 242 €/m² | PL DE LA SAULEE |
| 4 avril 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 110 000 € | 1 209 €/m² | IMP DES JONCS |
| 27 mars 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 175 000 € | 2 612 €/m² | RUE DE LA FRATERNITE |
| 24 mars 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 171 000 € | 1 966 €/m² | RTE DU STADE |
| 17 mars 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 180 198 € | 1 959 €/m² | ALL DES FOUGERES |
Questions fréquentes, immobilier Roches-Prémarie-Andillé
Q1Quel est le prix au mètre carré à Roches-Prémarie-Andillé ?
Le prix médian d’une maison est de 1 891 € le mètre carré à Roches-Prémarie-Andillé, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Roches-Prémarie-Andillé ?
31 ventes ont été enregistrées à Roches-Prémarie-Andillé sur douze mois, soit 0 appartements et 31 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Roches-Prémarie-Andillé ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Roches-Prémarie-Andillé ?
La maison moyenne vendue à Roches-Prémarie-Andillé fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 190 699 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Roches-Prémarie-Andillé ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 24 octobre 2026