Prix immobilier Rochecorbon
Rochecorbon affiche 2 600 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 56 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Rochecorbon est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 52 ventes sur douze mois, contre 4 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 37203), sous son code postal 37210.
Rochecorbon, la commune
Rochecorbon s'étend sur 16,8 km², s'étage entre 47 et 124 m d'altitude et comptait 3 219 habitants au recensement de 2023.
Rochecorbon (autrefois La Roche Corbon) est une commune française du département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Ses habitants sont appelés les Rochecorbonnais. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Loire, la Cisse et divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
L'histoire de Rochecorbon est liée à la Loire, qui arrose le village. Au cours du 2e Âge du fer (période laténienne), l'occupation du territoire communal est essentiellement attestée par l'existence d'un oppidum. Fondée et érigée au lieu-dit de « Château-Chevrier », cette agglomération protohistorique, qui fait alors partie intégrante de la civitas (ou cité) des Turones, se développe sur une superficie totale de 15 ou 16 ha. Il n'y a pas de grottes naturelles à proprement parler, elles ont toutes été fabriquées par la main de l'homme.
À voir à Rochecorbon
- Église Notre-Dame de Rochecorbon
- Église Saint-Georges [ancienne commune de Saint-Georges-sur-Loire]
- Château de l'Olivier
- Manoir des Basses-Rivières
- Château de Vaufoinard
D'après Wikidata et l'article « Rochecorbon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Rochecorbon
Le marché de Rochecorbon en chiffres
Le prix médian d’une maison à Rochecorbon s’établit à 2 600 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 563 €.
Avec 103 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Rochecorbon tourne autour de 268 736 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Rochecorbon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 600 € | 1 584 € – 3 483 € | 103 m² | 52 |
Biens à vendre à Rochecorbon sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Rochecorbon
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Rochecorbon pour le moment.
Mettre en vente à Rochecorbon
La médiane de 2 600 € le mètre carré donne le point de départ à Rochecorbon ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 56 ventes annuelles à Rochecorbon, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Rochecorbon dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Rochecorbon
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Vous êtes agent immobilier à Rochecorbon ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoRochecorbon face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Rochecorbon au prix médian des appartements, Saint-Pierre-des-Corps se situe 39 % en dessous et Tours 12 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Rochecorbon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 151 000 € | 2 127 €/m² | RUE PIERRE CHAMBOISSIER |
| 19 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 2 | 102 500 € | 1 114 €/m² | RUE DE FONTENAILLES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 40 000 € | 2 667 €/m² | L OLIVIER |
| 10 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 259 000 € | 2 272 €/m² | LES PELUS |
| 8 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 270 000 € | 2 571 €/m² | RUE VAUFOYNARD |
| 8 décembre 2025 | Maison | 242 m² | 7 | 520 000 € | 2 149 €/m² | QUAI DE LA LOIRE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 577 000 € | 8 243 €/m² | RUE VAUVERT |
| 7 novembre 2025 | Maison | 168 m² | 6 | 340 000 € | 2 024 €/m² | ALL DES HAUTES BOURDAISIERES |
| 5 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 310 000 € | 6 200 €/m² | RUE SAINT GEORGES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 95 000 € | 1 056 €/m² | RUE DES PATIS |
| 17 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 290 000 € | 4 531 €/m² | RUE PIERRE CHAMBOISSIER |
| 16 octobre 2025 | Maison | 147 m² | 6 | 206 573 € | 1 405 €/m² | RUE DES CLOUETS |
| 14 octobre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 95 000 € | 1 532 €/m² | RUE ELISABETH GENIN |
| 13 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 210 000 € | 2 917 €/m² | RUE DES PELUS |
| 7 octobre 2025 | Maison | 35 m² | 2 | 150 000 € | 4 286 €/m² | CHE DE BEL AIR |
| 19 septembre 2025 | Maison | 176 m² | 6 | 211 750 € | 1 203 €/m² | RUE DES VIGNES |
| 3 septembre 2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 75 000 € | 1 154 €/m² | QUAI DE LA LOIRE |
| 14 août 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 100 000 € | 2 500 €/m² | RUE DES HAUTES GATINIERES |
| 12 août 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 170 000 € | 2 394 €/m² | L OLIVIER |
| 1er août 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 285 450 € | 3 358 €/m² | RUE DES HAUTES GATINIERES |
Questions fréquentes, immobilier Rochecorbon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Rochecorbon ?
Le prix médian d’une maison est de 2 600 € le mètre carré à Rochecorbon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 563 €.
Q2Combien de biens se vendent à Rochecorbon ?
56 ventes ont été enregistrées à Rochecorbon sur douze mois, soit 4 appartements et 52 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Rochecorbon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Rochecorbon ?
La maison moyenne vendue à Rochecorbon fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 268 736 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Rochecorbon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Rochecorbon ?
Estimez votre bien à Rochecorbon. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Rochecorbon en douze mois, 93 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Rochecorbon avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 5 octobre 2026