Prix immobilier Rivière-Salée
À Rivière-Salée, des maisons se vendent à 3 077 € le mètre carré en médiane, et 46 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Rivière-Salée présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Rivière-Salée est un marché de maisons, avec 40 ventes annuelles contre 6 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 97221), sous son code postal 97215.
Rivière-Salée, la commune
Rivière-Salée s'étend sur 39,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 11 829 habitants au recensement de 2023.
Rivière-Salée est une commune française, située dans le département d'Outre-Mer de la Martinique. Ses habitants sont appelés les Saléens. Rivière-Salée était nommée Cul-de-Sac-à-Vaches jusqu'en 1716.
Un peu d'histoire
La paroisse de Rivière-Salée a été fondée en 1716, car les habitants ne pouvaient suivre la messe qu’au Trois-Ilets, ou au Trou-au-Chat (Ducos). À cette époque, plusieurs familles étaient réparties sur des habitations. L’église fut construite sur un terrain donné par un certain Duval et la paroisse fut confiée aux capucins. Le 12 juin 1737, la Martinique est partagée en communes.
À voir à Rivière-Salée
- Église Saint-Jean-Baptiste de Rivière-Salée
- Église adventiste du Septième Jour de Rivière-Salée
- Église de Petit-Bourg
D'après Wikidata et l'article « Rivière-Salée » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Rivière-Salée
Ce que disent les ventes à Rivière-Salée
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Rivière-Salée vaut 3 077 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 206 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Rivière-Salée fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 287 417 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Rivière-Salée
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Mettre en vente à Rivière-Salée
Fixer un prix à Rivière-Salée part de la médiane de 3 077 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Rivière-Salée, 46 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Rivière-Salée.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Le Robert se situe 7 % en dessous et Le Diamant 158 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Rivière-Salée
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 novembre 2025 | Maison | 44 m² | 2 | 23 102 € | 525 €/m² | CITE LAFAYETTE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 450 000 € | 3 571 €/m² | LOT LA SAGESSE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 384 000 € | 5 053 €/m² | CHE COURBARIL LOUISY |
| 21 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 485 000 € | 8 083 €/m² | MEDECIN |
| 21 octobre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 190 000 € | 2 879 €/m² | CHE PADERNA |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 230 000 € | 3 194 €/m² | MEDECIN |
| 19 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 256 120 € | 3 415 €/m² | VIGUIER |
| 17 septembre 2025 | Maison | 166 m² | 5 | 270 000 € | 1 627 €/m² | CHE PERDAF |
| 29 août 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 25 000 € | 455 €/m² | LA HAUT |
| 19 août 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 473 650 € | 3 509 €/m² | MEDECIN |
| 1er août 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 130 000 € | 1 605 €/m² | RES LA CARRIERE |
| 25 juillet 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 148 000 € | 2 145 €/m² | RUE STEPHEN ROSE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 476 000 € | 5 735 €/m² | LA LAUGIER |
| 17 juillet 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 656 477 € | 5 759 €/m² | VIGUIER |
| 9 juillet 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 320 000 € | 4 156 €/m² | RUE TOLE |
| 30 juin 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 34 909 € | 545 €/m² | CITE LAFAYETTE |
| 26 juin 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 392 100 € | 4 668 €/m² | FIGUIER |
| 25 juin 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 130 000 € | 1 667 €/m² | LOT EN CAMPECHE |
| 24 juin 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 381 210 € | 3 774 €/m² | DESMARINIERES |
| 23 mai 2025 | Maison | 155 m² | 6 | 508 000 € | 3 277 €/m² | BELVEDERE |
Questions fréquentes, immobilier Rivière-Salée
Q1Quel est le prix au mètre carré à Rivière-Salée ?
Le prix médian d’une maison est de 3 077 € le mètre carré à Rivière-Salée, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 206 €.
Q2Combien de biens se vendent à Rivière-Salée ?
46 ventes ont été enregistrées à Rivière-Salée sur douze mois, soit 6 appartements et 40 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Rivière-Salée ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Rivière-Salée ?
La maison moyenne vendue à Rivière-Salée fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 287 417 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Rivière-Salée ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Rivière-Salée, 87 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Rivière-Salée avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026